06 Inovações tecnológicas no mercado imobiliário

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Hoje em dia não é difícil nos depararmos com tecnologias que víamos somente em filmes futuristas, bem diante dos nossos olhos. Pouco a pouco, diferentes tecnologias foram se tornando acessíveis para empresas e para as população em geral, criadas a partir de uma necessidade ou para suprir uma demanda existente.

O mercado imobiliário também vem participando dessa revolução, e incluindo em seus processos diversas inovações tecnológicas, a maioria com foco em facilitar a vida do cliente e da empresa. Neste post, listamos seis inovações tecnológicas do mercado, das mais simples e baratas às mais complexas.

Confira.

Foto 360º

Foto 360º

 

Clientes adoram novidades, e uma das novidades tecnológicas que está movimentando bastante o mercado imobiliário, são as fotos 360º.

As fotos 360º provam ser uma das ferramentas de venda mais envolventes e eficazes na web. Mais do que apenas uma fotografia, uma foto 360º é uma oportunidade de experimentar um ambiente como se você estivesse lá.

Seu cliente não tem mais tempo para visitar tantos imóveis, ele quer a comodidade de ver tudo sem sair de casa, e só se deslocar para a visita, se realmente estiver muito interessado. Isso é uma tendência, ligada diretamente à satisfação de clientes, e as imobiliárias precisam estar antenadas e abertas para oferecer este tipo de solução.

360

Quanto custa?

Existem algumas possibilidades para fazer fotos 360º, e trazer essa inovação para sua imobiliária:

  • Contratar uma empresa especializada: O preço pode variar bastante conforme a cidade.Na pesquisa que fizemos, encontramos variações de mais de 500%, por isso sugiro que você pesquise bastante antes de contratar este serviço.
  • Comprar uma câmera 360º e produzir internamente: Atualmente existem várias câmeras disponíveis no mercado, com preço médio de 350$ (dólares).

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Placa virtual

Placa virtual

Uma outra tendência que promete revolucionar a forma de divulgar um imóvel é a placa virtual.

As placas virtuais são instaladas no próprio terreno ou imóvel e contém um QR Code (ou Código QR, que é um código de barras bidimensional que pode ser facilmente escaneado usando a maioria dos telefones celulares equipados com câmera).

Desta forma, basta que um interessado tenha em seu smartphone qualquer aplicativo leitor de QR Code e aponte a câmera do celular para o código da placa. Pronto! Toda a ficha do imóvel, fotos e outras informações estarão disponíveis ao usuário.

A placa virtual facilita a vida do comprador e consequentemente da imobiliária, pois agiliza (e muito) o atendimento.

Drones

Drones

Inicialmente desenvolvidos para o serviço militar, os drones invadiram o mercado e caíram no gosto da população, para diversos fins.

Drones são veículos aéreos não tripulados, controlados a distância por meios eletrônicos e computacionais, sob comando de seres humanos.  Na prática, são equipamentos que usam uma tecnologia similar aos dos clássicos veículos de controle remoto.

O mercado imobiliário brasileiro já utiliza os drones em diversas etapas do processo de construção, venda e até pós-venda de um imóvel.

Quanto custa?

O preço de um drone pode variar muito, de 1,5$ a 150mil dólares, dependendo da tecnologia empregada, recursos, etc. Também existem também empresas especializadas em serviços com drones, como a Doctor Drone e a Movie Drone, que oferecem um serviço especializado para o mercado imobiliário.

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Assinatura digital nos contratos

Assinatura digital nos contratos

Uma alternativa para facilitar a etapa de assinatura do contrato e agilizar a conclusão da transação imobiliária é a utilização do contrato eletrônico, com as assinaturas digitais, algo ainda extremamente novo no mercado imobiliário.

A assinatura digital é simplesmente uma versão moderna para o método tão antigo de identificar-se em um documento, dando garantia de integridade e autenticidade a arquivos eletrônicos.

A assinatura digital é uma tecnologia que utiliza a criptografia e vincula o certificado digital ao documento eletrônico que está sendo assinado. Assim, dá garantias de integridade e autenticidade.

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Realidade virtual

Realidade virtual

Realidade virtual é uma tecnologia de interface avançada, com o objetivo de recriar ao máximo a sensação de realidade para um indivíduo, sendo, inclusive, capaz de enganar os sentidos deste usuário. Parece algo extremamente irreal, mas também já está sendo utilizado no mercado imobiliário.

Grandes construtoras como Gafisa, Alphaville, Direcional, Fernandes Araujo, MRV, estão investindo nesta tecnologia para apresentar seus lançamentos aos futuros compradores. Um dos grandes benefícios deste sistema é sua praticidade: os óculos podem recriar virtualmente o futuro ambiente sem a necessidade de montar um apartamento decorado – e depois ter de desmontá-lo, como ocorre atualmente. Também é possível levar esses simuladores a diversos locais, não limitando a visita apenas ao endereço do lançamento em questão.

Quanto custa?

Um projeto em 3D de um apartamento decorado custa em média R$80 mil, o que representa uma economia para as construtoras que gastavam cerca de R$300mil para decorar um apartamento “de verdade”.

Já o óculos de realidade virtual, existem algumas opções por menos de R$ 100. No entanto, esse valor não corresponde aos tops de linha. O Gear VR, feito pela Samsung em parceria com a Oculus VR, sai por R$ 799. O Oculus Rift custa quase o triplo, vendido por US$ 599.

Automação residencial – Casas Inteligentes

Automação residencial - Casas Inteligentes

A chamada automação residencial tem avançado no sentido de proporcionar conforto e praticidade, utilizando soluções baseadas na tecnologia de informação para garantir facilidade de uso, design inteligente, segurança e respeito ao meio ambiente, buscando eficiência máxima no consumo de energia.

As casas inteligentes são equipadas com uma gama de dispositivos voltados para gestão de energia, conforto, automação de tarefas domésticas, sistemas de áudio, vídeo e iluminação, entre muitos outros.

Exemplos:

  • Câmeras sensíveis ao movimento, capazes de enviar e-mails e transmitir em tempo real movimentações estranhas detectadas em horário inadequado;
  • Acionamento e desligamento automático de aparelhos;
  • Sensores na porta, é possível também conferir horários de saída e chegada dos filhos adolescentes que moram na residência, sem que os pais precisem sair da cama para descobrir se eles já chegaram ou não em casa;
  • Controle integrado e remoto de toda a iluminação da casa, permitindo a criação de estados pré-definidos das lâmpadas para ocasiões específicas;
  • Comandos de climatização  integrados ao sistema de controle, especificados de acordo com o tamanho do ambiente a ser climatizado.

Quanto custa?

Os preços variam muito de acordo com os módulos de automação escolhidos, que vão desde o simples acionamento e controle audiovisual, que é bastante acessível, ao controle de temperatura, iluminação e monitoramento da casa inteira. Em certos casos, só custo da automação é capaz de ultrapassar o valor do próprio imóvel se o intuito for uma automação completa. No entanto, vale salientar que casas automatizadas agregam um alto valor associado, sendo este tipo de melhoria desejável na valorização do imóvel.

Já conhecia todas essas tecnologias? Acredita que o mercado imobiliário está se adaptando rápido às necessidades dos clientes? Deixe sua opinião nos comentários abaixo.

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