Stand de vendas de imóveis: Ideias para atrair e converter clientes
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Stand de vendas de imóveis: Ideias para atrair e converter clientes

13 minutos Um stand de vendas de imóveis é o ponto de partida de muitas decisões importantes. É ali que o cliente forma a primeira impressão sobre o empreendimento e decide se continua ou não a negociação. Por isso, cada detalhe conta: o visual, o atendimento e a forma como as informações são apresentadas. Quando o ambiente é acolhedor e desperta curiosidade, o visitante se envolve mais e passa a enxergar valor no que está vendo. É isso que transforma interesse em fechamento. O Continue lendo→

Gestor imobiliário: O que faz e como ter sucesso na profissão?
Gestão Imobiliária 0

Gestor imobiliário: O que faz e como ter sucesso na profissão?

13 minutos Nem todo profissional que entende de imóveis sabe liderar pessoas — e é justamente aí que nasce o papel do gestor imobiliário. Ele é quem transforma processos dispersos em resultados consistentes, conecta equipes, interpreta números e enxerga o que muitos ainda não percebem: o negócio imobiliário é feito tanto de estratégia quanto de gente. Assumir essa função é deixar de olhar apenas para o imóvel e passar a enxergar o mercado inteiro em movimento. É planejar, analisar, decidir e inspirar — tudo Continue lendo→

Ciclos imobiliários: O que são, como funcionam e como aproveitar?
Gestão Imobiliária 0

Ciclos imobiliários: O que são, como funcionam e como aproveitar?

13 minutos O mercado de imóveis nunca anda em linha reta. Ele respira, expande, pausa, se reinventa. Em alguns momentos, tudo parece acelerar — lançamentos, vendas, investimentos. Em outros, o ritmo muda, e quem não acompanha o compasso acaba ficando fora do jogo. Esses altos e baixos seguem um padrão que muitos ignoram, mas que define quem prospera e quem apenas sobrevive: os ciclos imobiliários. Entender essas fases é como ajustar o relógio para o tempo certo do mercado; saber quando é hora de Continue lendo→

NBR de avaliação de imóveis: O que é e como aplicar sem erros?
Dicas para Corretores de Imóveis 0

NBR de avaliação de imóveis: O que é e como aplicar sem erros?

14 minutos Avaliar um imóvel vai muito além de comparar preços ou seguir o “feeling” de mercado. Por trás de cada laudo confiável existe uma norma que garante método, precisão e credibilidade: a NBR de avaliação de imóveis, oficialmente conhecida como NBR 14.653. Criada pela ABNT, ela define critérios técnicos que padronizam o processo de avaliação, desde terrenos e edificações até imóveis rurais e empreendimentos especiais. Usar essa norma é o que diferencia uma estimativa comum de uma avaliação reconhecida juridicamente, aceita por bancos, Continue lendo→

Encargos locatícios: Entenda como controlar e monitorar sem erros
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Encargos locatícios: Entenda como controlar e monitorar sem erros

13 minutos Cobranças, taxas e repasses: são o motor financeiro de qualquer imobiliária. Mas é fácil notar que, quando o volume de contratos cresce e os prazos se misturam, a gestão dos encargos locatícios vira uma verdadeira dor de cabeça em vez de rotina. Pense no estresse: água, luz, IPTU, condomínio, seguros… cada detalhe precisa estar perfeitamente alinhado para que você evite erros, multas e, principalmente, ruídos na relação com seus locadores e locatários. Mas você não precisa mais depender de planilhas manuais ou Continue lendo→

Análise cadastral para locação: O que é e como automatizar?
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Análise cadastral para locação: O que é e como automatizar?

13 minutos Análise cadastral para locação é aquela etapa que pode definir se um contrato será tranquilo ou uma dor de cabeça para a imobiliária. Afinal, aprovar um inquilino sem checar informações básicas é abrir espaço para atrasos, inadimplência e até processos complicados. O problema é que muitas vezes essa análise é feita superficialmente, limitada a uma consulta rápida em birôs de crédito, o que deixa escapar detalhes importantes. O que realmente garante segurança é um processo mais profundo, que avalia histórico de pagamentos, Continue lendo→

Renovação de Contrato de Aluguel: Guia e Modelo Pronto
Gestão Imobiliária, Locação 1

Renovação de Contrato de Aluguel: Guia e Modelo Pronto

16 minutos Quando o contrato de aluguel chega ao fim, inquilino e proprietário têm a oportunidade de revisar e definir novas condições para a continuidade da locação. Esse processo é conhecido como renovação de contrato de aluguel. Todo esse trâmite vai além de uma simples formalidade: é o momento de ajustar o acordo às necessidades atuais das partes, garantindo que ambas estejam alinhadas para um novo período de locação. A renovação é, geralmente, solicitada pelo inquilino antes do vencimento do contrato vigente. Assim, é Continue lendo→