Itens que devem constar no contrato de locação: Descubra agora
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Itens que devem constar no contrato de locação: Descubra agora

14 minutos Definir corretamente os itens que devem constar no contrato de locação é uma das decisões mais estratégicas para qualquer imobiliária. Isso porque o contrato não é apenas um documento formal. Ele é o instrumento que organiza direitos e as obrigações entre proprietário e inquilino desde o primeiro dia da locação. Se as cláusulas são mal redigidas ou incompletas, o problema não aparece na assinatura. Ele surge meses depois, em forma de inadimplência, conflito ou questionamento jurídico. E, nesse momento, a gestão já Continue lendo→

Gestão de contratos de locação: como organizar e evitar retrabalho
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Gestão de contratos de locação: como organizar e evitar retrabalho

13 minutos A gestão de contratos de locação começa quando a comemoração termina. O contrato foi assinado. Fotos, apertos de mão, sensação de dever cumprido. Mas, para muitas equipes, o verdadeiro desafio começa no dia seguinte à assinatura. A equipe precisa gerar boletos, conferir repasses, aplicar reajustes, controlar encargos, acompanhar chamados de manutenção. Pequenos detalhes que, se escapam, viram grandes problemas. Se os processos forem claros, a rotina flui, o proprietário recebe em dia, o inquilino é atendido com previsibilidade e a equipe trabalha Continue lendo→

Fiança onerosa: O que é e como funciona na locação?
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Fiança onerosa: O que é e como funciona na locação?

15 minutos A fiança onerosa parece simples à primeira vista. Há um fiador, há uma remuneração, e o contrato segue. Mas, na prática, essa mudança altera pontos importantes da estrutura jurídica da locação, e ignorar isso pode custar caro. Não se trata apenas de cobrar pelo serviço. Com a existência de pagamento, a natureza da garantia se transforma, e junto com ela mudam responsabilidades, limites e a forma como as cláusulas precisam ser redigidas. Tratar a fiança onerosa como se fosse a modalidade tradicional Continue lendo→

Informe de Rendimentos: O que é, como emitir e prazos?
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Informe de Rendimentos: O que é, como emitir e prazos?

8 minutos Informe de Rendimentos: Guia para imobiliárias e proprietários O informe de rendimentos é o documento que reúne todos os valores pagos ou recebidos por uma pessoa ao longo do ano, sendo essencial para a declaração do Imposto de Renda.  No mercado imobiliário, ele registra repasses de aluguel, taxas e outros rendimentos, garantindo transparência e conformidade fiscal. Continue a leitura para entender melhor! O que é um informe de rendimentos? O informe de rendimentos é um documento que detalha todos os valores pagos Continue lendo→

Taxa de Vacância: O que é, tipos e como calcular?
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Taxa de Vacância: O que é, tipos e como calcular?

7 minutos A taxa de vacância é um indicador que mede o percentual de imóveis ou espaços desocupados em relação ao total disponível em um empreendimento ou carteira imobiliária. Trata-se de um KPI essencial para avaliar risco e rentabilidade, especialmente em investimentos imobiliários e Fundos Imobiliários (FIIs). Quando a vacância aumenta, o impacto direto é a redução da receita gerada pelos imóveis, o que torna esse indicador indispensável para gestores, investidores e administradores de carteiras.  Continue com a leitura para aprender mais sobre o Continue lendo→

Conciliação bancária: O que é, importância e como fazer?
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Conciliação bancária: O que é, importância e como fazer?

8 minutos A conciliação bancária é o processo de comparar as movimentações do extrato bancário com os registros financeiros internos da empresa, garantindo que todos os valores estejam corretos e registrados. Quando feita corretamente, ela evita erros, fraudes e inconsistências no controle do caixa. Sem esse processo, empresas podem tomar decisões com base em dados incorretos, o que aumenta o risco de problemas financeiros, falhas de controle e prejuízos operacionais. Acompanhe a seguir para entender melhor o tema! O que é conciliação bancária? A Continue lendo→

Quanto custa não ter um sistema de gestão imobiliária?
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Quanto custa não ter um sistema de gestão imobiliária?

13 minutos Quando a imobiliária não usa um sistema de gestão, o custo raramente aparece em uma linha de despesa no caixa. Ele se esconde em retrabalho que ninguém mede, em cobranças que atrasam, em leads que esfriaram porque o follow-up dependia da memória de alguém, em contratos vencidos que ninguém percebeu a tempo. A pergunta “quanto custa não ter um sistema de gestão imobiliária” parece abstrata até o momento em que a operação começa a pesar. A carteira cresceu, a equipe aumentou, os Continue lendo→