Blog Universal Software - Conteúdos do Mercado Imobiliário

Mateus Murta Dicas 0

O que é o Viva Real: guia para entender o portal e publicar seus anúncios

13 minutos A busca por imóvel costuma começar com uma tela cheia de opções e uma pergunta mais simples do que parece. O que é o Viva Real e como ele funciona são dúvidas frequentes entre pessoas que estão comprando, alugando ou anunciando um imóvel. Embora seja um dos principais portais imobiliários do Brasil, nem sempre fica claro qual é o papel da plataforma durante a negociação e quais responsabilidades ficam com a imobiliária, o corretor ou o proprietário. Usar um portal imobiliário vai Continue lendo→

Mateus Murta Inovação e tecnologia 0

Drones no mercado imobiliário: Veja como usar em anúncios

14 minutos Os drones no mercado imobiliário ganharam espaço como uma forma de apresentar imóveis sob novos ângulos e destacar características que nem sempre aparecem em fotos feitas do nível da rua. Fachadas, terrenos, áreas externas, condomínios, empreendimentos e o entorno podem ser exibidos com mais contexto, principalmente em imóveis de alto padrão, chácaras, galpões e propriedades com vista. Mesmo assim, um bom vídeo ou uma imagem aérea não garantem resultados por conta própria. O material precisa fazer parte de uma estratégia que também Continue lendo→

Mateus Murta Dicas 0

O que é o ZAP Imóveis: entenda antes de anunciar um imóvel

13 minutos A jornada por um imóvel costuma começar antes da visita, quando várias abas abertas disputam a atenção do comprador ou do locatário. Mas, muita gente ainda tem dúvidas sobre o que é o ZAP Imóveis e qual é o papel da plataforma durante esse processo. O ZAP Imóveis é um portal imobiliário usado para buscar e anunciar imóveis para compra, venda e aluguel no Brasil. A plataforma facilita o encontro entre quem anuncia e quem procura um imóvel, mas a negociação continua Continue lendo→

Mateus Murta Inovação e tecnologia 0

Tour virtual para imobiliárias: Veja como destacar seus anúncios

13 minutos Muitas visitas presenciais poderiam ser mais produtivas se o cliente conhecesse melhor o imóvel antes de entrar em contato com o corretor. O tour virtual para imobiliárias permite explorar os ambientes à distância e ter uma percepção mais completa do espaço antes de decidir pela visita. Porém, adotar esse recurso envolve algumas decisões. O formato escolhido, as características do imóvel e os objetivos da divulgação influenciam a maneira como o tour será utilizado. Uma visita mais qualificada pode começar muito antes de Continue lendo→

Mateus Murta Dicas 0

O que é CNAI? Entenda para que serve e como obter o registro

15 minutos Para muitos corretores de imóveis, a atuação com avaliações mercadológicas representa uma oportunidade de ampliar sua área de atuação dentro da profissão. Com isso, é comum encontrar referências a avaliadores imobiliários em cursos, eventos do setor e discussões relacionadas à avaliação imobiliária. Mas, afinal, o que é CNAI? A sigla significa Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários, um cadastro mantido pelo COFECI e compartilhado com os CRECIs para identificar profissionais que atendem aos requisitos previstos para essa área de atuação. Quem pretende atuar Continue lendo→

Mateus Murta Vendas 0

Impostos sobre venda de imóvel: Veja quais tributos podem incidir

14 minutos Os impostos sobre venda de imóvel estão entre as principais dúvidas de quem pretende negociar uma propriedade. Em meio a termos como ganho de capital, ITBI e Imposto de Renda, nem sempre é fácil entender quais cobranças podem surgir, quem deve pagá-las e em quais situações existem regras de isenção. Além dos tributos, a negociação também envolve custos relacionados à documentação, registro e transferência do imóvel. Muitas dúvidas surgem justamente porque diferentes cobranças aparecem em etapas distintas da negociação. Tributos, taxas e Continue lendo→

Mateus Murta Gestão Imobiliária 0

O que é PTAM e qual sua importância na avaliação imobiliária?

14 minutos Em meio às inúmeras siglas utilizadas no mercado imobiliário, algumas geram dúvidas mesmo entre pessoas que já participam de negociações ou processos relacionados a imóveis. Uma delas é o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, documento que aparece em diferentes contextos com muita importância na definição do valor de um bem. Mas, afinal, o que é PTAM? A sigla identifica um documento elaborado com base em critérios técnicos e informações de mercado para apresentar uma análise do valor de comercialização de um imóvel. Continue lendo→