Serviços imobiliários para sua nova casa além da busca pelo imóvel

Serviços imobiliários para sua nova casa além da busca pelo imóvel

13 minutos Buscar serviços imobiliários para sua nova casa parece simples até o momento em que deixa de ser. A pesquisa começa animada: fotos bonitas, bairros novos, possibilidades em aberto. Mas em algum ponto do caminho aparecem as perguntas que ninguém avisou que viriam. O contrato tem alguma cláusula problemática? O valor está dentro do mercado? A documentação está em ordem? O proprietário é quem diz ser? Ter o suporte de um especialista deixa de ser um detalhe quando o seu patrimônio está em Continue lendo

Lucro imobiliário: o que é, como calcular e quem paga

Lucro imobiliário: o que é, como calcular e quem paga

12 minutos Vender um imóvel por mais do que pagou parece simples até o momento em que a Receita Federal entra na conta. O lucro imobiliário, tecnicamente chamado de ganho de capital, é a diferença entre o valor de compra e o valor de venda, e sobre ele pode incidir Imposto de Renda com alíquotas que variam conforme o valor do negócio. O problema é que muita gente descobre isso tarde, já no fechamento da venda, sem tempo para organizar documentos, calcular corretamente ou Continue lendo

Distrato imobiliário: O que é, legislação e prazos?

Distrato imobiliário: O que é, legislação e prazos?

7 minutos O distrato imobiliário é a rescisão formal de um contrato de compra e venda de imóvel antes da sua conclusão, permitindo que comprador ou vendedor encerrem o negócio. Essa situação costuma acontecer por dificuldades financeiras, inadimplência, mudança de planos ou atraso na entrega do imóvel.  Desde 2018, a Lei 13.786 regulamenta multas, prazos e devoluções para tornar o processo mais claro e seguro. Por isso, neste conteúdo, você verá: Continue a leitura para entender melhor! O que é distrato imobiliário? O distrato Continue lendo

O que é aditivo de contrato: Quando usar e como fazer?

O que é aditivo de contrato: Quando usar e como fazer?

8 minutos Aditivo de contrato é um instrumento jurídico utilizado para alterar cláusulas de um contrato já existente, sem precisar criar um novo documento do zero. Ele é comum no dia a dia empresarial quando surgem mudanças de prazo, valor, escopo ou outras condições do acordo. Além de formalizar alterações, o termo aditivo garante segurança jurídica às partes e mantém a validade do contrato original.  Neste artigo, você entenderá quando usar, como a legislação regulamenta e o passo a passo para elaborar corretamente esse Continue lendo

Código de Ética dos corretores de imóveis: principais regras

Código de Ética dos corretores de imóveis: principais regras

14 minutos Em negociações imobiliárias, confiança e transparência fazem parte da relação entre corretores, clientes e imobiliárias. Nesse contexto, o Código de Ética dos corretores de imóveis funciona como uma referência importante para orientar condutas profissionais e trazer mais segurança para as negociações. Compra, venda e locação de imóveis envolvem decisões financeiras relevantes, troca de documentos e atendimento direto ao cliente em diferentes etapas da jornada. Questões como responsabilidade, nitidez nas informações e postura profissional impactam a experiência do cliente e na reputação da Continue lendo

Comissão de corretagem: como funciona e quem deve pagar?

Comissão de corretagem: como funciona e quem deve pagar?

13 minutos A comissão de corretagem é um dos temas que mais gera mal-entendido no mercado imobiliário. Não porque seja complicado, mas porque cada negociação parece ter uma regra própria. O vendedor acha que o comprador paga, e o comprador acha que o vendedor é o responsável por essa taxa. Esse impasse nasce quase sempre da ausência de termos bem definidos sobre quem paga, quanto paga e em que momento o direito à comissão é gerado, transformando qualquer negociação em um risco desnecessário. Boa Continue lendo

Frases para corretor de imóveis: copie e adapte no dia a dia

Frases para corretor de imóveis: copie e adapte no dia a dia

13 minutos Encontrar boas frases para corretor de imóveis pode ajudar a tornar o atendimento mais natural, profissional e próximo do cliente. Com o avanço das vendas online, mensagens usadas no WhatsApp, redes sociais e follow-ups comerciais passaram a fazer parte da rotina de corretores e imobiliárias. O problema é que muitas abordagens acabam soando genéricas, automáticas ou insistentes demais, principalmente em contatos comerciais feitos com frequência ao longo da jornada de compra e locação. Por isso, adaptar a comunicação ao perfil do cliente Continue lendo