Locação

Built to suit: Como funciona a locação de um imóvel sob medida?
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Built to suit: Como funciona a locação de um imóvel sob medida?

Imagine uma indústria que precisa de determinado pé-direito, capacidade de piso, docas, infraestrutura elétrica e localização estratégica, mas não encontra um imóvel pronto que reúna essas características. Construir por conta própria exigiria capital e a gestão de uma operação que frequentemente está distante de sua atividade principal. O built to suit atende justamente a empresas que precisam de um imóvel sob medida. Built to suit na prática: quem constrói, quem aluga e como funciona o contrato Nesse modelo, um imóvel é adquirido, construído ou passa Continue lendo→

Ação de cobrança de aluguel: Execução ou despejo?
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Ação de cobrança de aluguel: Execução ou despejo?

O aluguel venceu. A imobiliária entrou em contato, enviou a cobrança e tentou negociar. O prazo combinado passou e o débito continua aberto. Então alguém pergunta: “Entramos com uma ação de cobrança de aluguel?” Pode ser um dos caminhos. Mas existe uma pergunta anterior que muda bastante a análise: o proprietário quer receber a dívida, retomar o imóvel ou fazer as duas coisas? A inadimplência pode levar a medidas jurídicas diferentes, e a escolha depende do objetivo do locador, do contrato, dos documentos disponíveis e Continue lendo→

O que é aluguel digital: vantagens e como funciona a locação
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O que é aluguel digital: vantagens e como funciona a locação

O que é aluguel digital: entenda o processo de locação 100% online O aluguel digital é uma modalidade de locação em que as principais etapas, da busca pelo imóvel à assinatura do contrato, são realizadas por plataformas digitais. Para imobiliárias, esse modelo permite reduzir tarefas manuais e tornar a locação mais ágil, sem eliminar os cuidados jurídicos e cadastrais do processo. O que é aluguel digital? O aluguel digital é um processo de locação no qual atividades como envio de documentos, análise cadastral, definição da Continue lendo→

Renovação de contrato de aluguel: como funciona e prazos
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Renovação de contrato de aluguel: como funciona e prazos

Renovação de contrato de aluguel: guia completo com modelo e prazos A renovação de contrato de aluguel nem sempre exige um novo documento: em algumas situações, a locação pode ser prorrogada automaticamente por prazo indeterminado. Quando as partes desejam alterar prazo, valor ou outras condições, podem formalizar as mudanças por novo contrato ou termo aditivo. Neste guia, você entenderá quando ocorre a prorrogação automática, quais prazos observar, como negociar valores e como formalizar a renovação ou a intenção de encerrar a locação. Como funciona a Continue lendo→

Laudo de vistoria de imóvel: modelo pronto e passo a passo
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Laudo de vistoria de imóvel: modelo pronto e passo a passo

Laudo de vistoria de imóvel: passo a passo e modelo pronto para usar O laudo de vistoria de imóvel é o documento oficial que registra o estado de conservação física do bem na entrega e na devolução das chaves. Quando feito de forma detalhada, ele reduz conflitos no encerramento da locação, porque documenta com clareza o que já existia e o que mudou durante o contrato. O que é o laudo de vistoria de imóvel? O laudo de vistoria de imóvel é o documento que Continue lendo→

Rescisão de contrato de aluguel: como funciona e regras
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Rescisão de contrato de aluguel: como funciona e regras

Rescisão de contrato de aluguel: como funciona e como calcular? A rescisão de contrato de aluguel é a formalização do encerramento da locação, antes ou no término do prazo, com aviso prévio e acerto de contas entre as partes. Para a imobiliária, padronizar e automatizar o distrato pode reduzir o tempo operacional e evitar inconsistências no cálculo de multas rescisórias. O que é rescisão de contrato de aluguel? A rescisão de contrato de aluguel formaliza o encerramento da locação antes ou no prazo previsto. Para Continue lendo→