Como aumentar suas vendas de imóveis com tour 360º?

Tempo de leitura: 5 minutos

Em um artigo sobre tendências para imobiliárias que publicamos aqui no blog, um dos destaques foi a produção de vídeos, uma ótima estratégia para atrair a atenção de consumidores, em um mundo bombardeado por informações, 24 horas por dia.

Existem diversas formas de explorar os vídeos em sua imobiliária, e hoje queremos chamar atenção dos tours 360º. Mais uma vez a tecnologia se une ao mercado imobiliário, diante da necessidade de se diferenciar e oferecer uma experiência diferenciada ao cliente. E é sobre esta tendência inovadora que vamos falar hoje:

O que é tour 360º e como funciona?

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Um tour 360º é criado com um sistema de câmera que grava simultaneamente 360 graus de uma cena. No mercado mobiliário, funciona como um tour que passa pelos cômodos dos imóveis, exibindo detalhes de diferentes ângulos e proporcionando ao comprador uma visão mais perto do realidade.

No tour 360º não existem limites para o início ou fim da imagem, é possível ver diferentes ângulos do imóvel arrastando a imagem, seja com o mouse no computador, ou com o próprio dedo nos tablets e smartphones.

Como criar tour 360º?

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Se você deseja criar seus próprios tours 360º, saiba que é possível!

Recentemente tanto o Youtube quanto o Facebook passaram a suportar vídeos neste formato, e a tendência é que o formato se torne ainda mais popular e acessível.

Existem duas formas de capturar vídeos nesses formato: a primeira é utilizando um smartphone comum com algum aparato extra acoplado, que torne o seu aparelho capaz de realizar tal feito. A segunda seria com modelos de câmeras exclusivos para este tipo de captura que, apesar de ainda pouco populares por aqui, tornam mais simples e preciso o ato de filmar de forma panorâmica.

Pensando na relação custo-benefício, a opção mais em conta para realizar um vídeo em 360º é utilizando um acessório. Podem ser comprados na internet e o preço médio está entre R$100,00 e R$200,00. Já se optar por comprar uma câmera específica, existem diversos modelos e o investimento seria em torno de R$2.00,00.

Confira este guia de câmeras e acessórios, da Canal Tech.

Empresas especializadas

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Se você achou muito complicado criar seus próprios tours panorâmicos, não desanime! Existem algumas empresas no mercado especializadas na criação deste serviço, e algumas atuam especificamente no mercado imobiliário, como é o caso da Lar 360. Esta empresa, por exemplo, também oferece opção de navegação pela planta, o que permite que seu cliente entenda melhor a disposição de todos os cômodos.

Existe também uma outra forma de visualizar os tours 360º, utilizando óculos de realidade virtual, o que proporciona uma sensação de imersão impressionante.

Realidade virtual no mercado imobiliário

Realidade virtual é uma tecnologia de interface avançada entre um usuário e um sistema operacional, com o objetivo de recriar ao máximo a sensação de realidade para um indivíduo.

Construtoras e imobiliárias tem utilizado os ósculos de realidade virtual para simular  os ambientes com riquezas de detalhes. Imagine entrar em um prédio antes mesmo de ele sequer estar em construção. Isso também é possível através de ambientes de realidade virtual,

As vantagens? É prático, pois os óculos podem recriar virtualmente o futuro ambiente sem a necessidade de montar um apartamento decorado (e depois ter de desmontá-lo); permite ampliar seu alcance, pois é possível levar esses simuladores a diversos locais, como shoppings centers, eventos comerciais e até mesmo quiosques na praia; é também mais barato, pois um sistema sai por apenas 20% do custo da montagem de um apartamento decorado.

Cases

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A Benvenuto, startup mineira do ramo imobiliário, é um dos cases de sucesso de imobiliárias que utilizam os tours 360º para vender seus imóveis.

Assista alguns vídeos, produzidos pela Lar360, e veja você mesmo como, em breve, fotos vão parecer chatas paras seus clientes, diante deste tipo de vídeo:

Outro case é a RG Imóveis Contagem, mais uma imobiliária que se destaca dos concorrentes, utilizando a estratégia 360º:

Vantagens

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Os tours 360º além de representarem uma inovação no mercado, também trazem varias vantagens para sua imobiliária, como:

  • Otimização do tempo;
  • Economia de gastos, pois reduz o número de visitas ao local em até 40%;
  • Cria uma melhor experiência de compra ao cliente;
  • Melhora sua reputação como empresa, pois mostra que está antenado às inovações do mercado;
  • Know how: imobiliárias exercem o papel de consultoras, ajudando o potencial cliente a selecionar melhor os imóveis para um contato mais preciso;
  • Mais visibilidade: Segundo a revista Property Week, propriedades e imóveis com Tour Virtual são em média 10 vezes mais clicados;
  • Disponibilidade: Seus imóveis estarão disponíveis a qualquer momento para seus clientes;
  • Aumenta a segurança e privacidade dos moradores, nos casos de imóveis ocupados.

Conclusão

A falta de tempo das pessoas em geral, e a dificuldade de agendar visitas presenciais com clientes fez com que o mercado criasse uma alternativa para esta situação, na hora de vender um imóvel. Os tours panorâmicos, ou 360º, surgiram para facilitar a vida de quem deseja comprar ou alugar um imóvel e também de corretores e imobiliárias.

Estes vídeos permitem que os clientes conheçam os imóveis ou modelos decorados que desejam comprar ou alugar, otimizando tempo e despesas de deslocamento. A visita presencial não deixa de acontecer, pois as pessoas ainda precisam “ver com os próprios olhos”, tocar, ver a região, etc. Porém, nesses casos, o cliente só fará uma visita pessoal nos imóveis que realmente tem interesse.

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2 Comentários


  1. Prezado(a) Sr(a),
    Estou buscando representantes/distribuidores aqui no Brasil para o nosso Oculos VR de papelao. Voces teriam interesse ou cinheceriam alguem que poderia nos ajudar?!?!

    Atenciosamente,

    AGM

    Responder

  2. Tem a visite imóveis, http://www.visiteimoveis.com.br eles customizam a tour com as necessidades dos clientes. Tem um aplicativo próprio de captura disponível para iOS e Android onde o próprio corretor consegue tirar as fotos utilizando uma camera Ricoh Theta, a tour virtual funciona também com o Oculus gearVR da Samsung.
    E toda a plataforma é desenvolvida por eles, nada de terceiros.

    Responder

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