Fotografia imobiliária: Como tirar fotos de imóveis que vendem

Tempo de leitura: 6 minutos

E você, como tem se apresentado da internet?

Amigo Corretor, amiga Corretora como está você hoje? Escrevi estas informações especiais para você. Aliás, o que você aprenderá a seguir, poderá utilizar quando for inserir suas imagens no sistema de gestão na sua imobiliária. Vamos que vamos, rumo ao conhecimento !

Antes de te contar o que e como fotografar, lembre-se que é fundamental entender que a venda não inicia na internet, mas sim, na intenção de compra do seu futuro cliente. Pense comigo: criamos nossas referências de vida, desde que nascemos. Logo, quando uma pessoa que nunca comprou um imóvel antes (por exemplo), decidir ir em busca de sua nova morada, provavelmente lembrará de casas e apartamentos que já tenha visto claramente ao longo da vida: Apartamentos de amigos que já tenha visitado, a casa de um tio que tinha um gostoso ambiente de jantar, a casa dos pais que quando chegava escutava aquela harmoniosa música na sala de estar, etc.

Quando esta pessoa for acessar o site da sua imobiliária ou o portal de imóveis que você anuncia, ela precisa apenas materializar em imagens o que está buscando. Só ai nascerá o desejo por uma visita presencial, onde começará sua venda ou locação. A fotografia de imóveis é uma ponte entre alguém que tem o desejo de encontrar o próximo imóvel e os produtos que você terá para oferecer! O seu imóvel é o seu produto e o seu site sua maior vitrine! Por este fato, você deve apresentar bem seus anúncios, que nada mais são, que seus agenciamentos/captações.

Veja abaixo exemplos de errado e certo na fotografia imobiliária:

Antes e Depois Antes e Depois Antes e Depois Antes e DepoisExistem 04 pontos essenciais para uma boa fotografia e são eles:

01. Organização

Imagine seu futuro cliente, olhando a sala toda bagunçada ou até mesmo o banheiro com toalhas e roupas intimas perduradas. Gostou da imagem? Eu sei que não e ninguém irá! Por este motivo, antes de começar a fotografar, organize as peças que irá fotografar. A organização básica deve ser uma premissa para iniciar bem sua captação. Dica: quando marcar sua visita com o proprietário / morador, já peça para ele que deixe os ambientes limpos e organizados. Também para evitar alguma objeção no local, comente que se ele (cliente) não tiver tempo, você mesmo o fará, afinal, sua função é colaborar para a venda ou locação. Certo?!De toda forma, certifique-se no local que está tudo em ordem. Caso tenham muitos porta-retratos, objetos pessoais ou que remetam a times de futebol, política ou religião, não mostre em suas fotografias.

02.  Iluminação

Ambientes organizados = ok! Agora é hora de abrir todas as janelas, acender todas as luzes e o mais importante, regular bem os recursos de iluminação de sua câmera, como por exemplo: obturador, diafragma, EV e ISO. Caso essas palavras não lhe sejam familiares, não se preocupe. Eu ensino tudo isso em meus cursos presenciais e online.

Se você já reconhece e sabe manusear perfeitamente estes recursos, lembre-se que sobre a iluminação, não existe a fórmula mágica, mas que o bom senso na hora de saber qual a melhor tonalidade ou intensidade, sempre é a melhor opção. Você deve ter percebido nas imagens comparativas acima, que ambientes bem iluminados, transmitem uma sensação que a peça/ambiente é maior ainda.

03. Enquadramento

Opa, mas de onde fará a fotografia? Do ângulo que mais favorecer o ambiente e você pode descobrir isso usando algumas técnicas. Uma delas é a Regra das 03 Paredes. Consiste no seu empenho de enquadrar horizontal ou verticalmente, 03 paredes ou até mesmo, piso + parede + teto em uma mesma proporção. Lembre-se que a fotografia comunica, é uma informação visual muito eficaz e quanto mais conseguires comunicar com uma única imagem, melhor para quem estará do outro lado da tela avaliando o imóvel e decidindo se irá ou não visitar.

04. Foco

Sim sim, ‘’foco no trabalho’’ é importante, mas agora estamos falando do foco da sua fotografia. Isto pode ser muito simples de ser feito, porém, se não tiveres os cuidados a seguir, corre o risco de estragar todo a captação/ agenciamento. Vamos lá:

– Defina o local que fará a fotografia ( lugar que decidiu enquadrar);
– Regule os recursos de iluminação antes de clicar;
– Segure firme a câmera, que não pode tremer no momento da fotografia;
– Aperte levemente o botão de disparo e neste momento, possivelmente um sinal sonoro (bip) será disparado bem baixinho e/ou até mesmo, luzes verdes no canto superior esquerdo/direito ou no centro da tela aparecerão…

Depois disso, você continua o apertar do botão e finaliza o click. Muita coisa? Tranquilo, resumindo:

Quando você aperta até a metade o botão do click, a câmera faz o foco, que é medido pelo sensor através de onde você está. Sobre o bip ou piscar das luzes verdes, é o sinal da câmera para você fazer a foto que o foco está pronto. Isso acontece muito rápido, ok? Fique atento que tudo dará certo, pode confiar!

Lembre-se que para mudar seus resultados, tanto com a fotografia de imóveis e consequentemente com suas vendas e locações, é necessário colocar em prática tudo o que leu aqui e que por ventura possa estudar comigo futuramente em meus cursos.

Tenha convicção, fotos que vendem, mas pessoas estudam antes para isso!

Espero ter colaborado hoje contigo e continue contando comigo!

Aquele abraço e faça sempre #FotosQueVendem !

Este artigo foi escrito por um parceiro!

Diego RamosDiego Ramos é palestrante, fotógrafo há mais de 10 anos, Master Practitioner em programação neurolinguística – PNL, Coach, criador e diretor da pioneira empresa Fotografia Imobiliária, referência no Brasil quando o assunto é fotografia de imóveis. Realiza palestras e cursos in company em imobiliárias de todo o país. Já capacitou milhares de corretores com seus cursos, que hoje, vendem mais imóveis!

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2 Comentários


  1. Quero saber quanto custa o curso para ¨Fotos dos Imóveis ¨
    Qual a duração? Pelo que entendi é totalmente on line correto?

    Responder

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