Blog Universal Software - Conteúdos do Mercado Imobiliário

Mateus Murta Inovação e tecnologia 5

Foto 360º no mercado imobiliário: Tendência ou moda passageira?

13 minutos A foto 360° no mercado imobiliário amplia as possibilidades de apresentação dos imóveis e ajuda o cliente a conhecer melhor os ambientes antes da visita presencial. A visualização por diferentes ângulos complementa as fotografias tradicionais e mostra com mais precisão a distribuição dos cômodos, a circulação e detalhes que podem passar despercebidos em imagens convencionais. Antes mesmo de entrar em contato com a imobiliária, compradores e locatários analisam fotos, localização e descrição para decidir se vale a pena conhecer um imóvel. Um Continue lendo→

Mateus Murta Gestão Imobiliária 11

Endereço do imóvel: divulgar ou não divulgar no anúncio?

13 minutos Divulgar endereço do imóvel no anúncio pode facilitar a busca do cliente, mas também levanta dúvidas sobre segurança, privacidade e até sobre a condução do atendimento. Para a imobiliária, decidir quanto revelar sobre a localização nem sempre é tão simples quanto preencher um campo no portal. Em alguns casos, mostrar o endereço pode favorecer a negociação. Em outros, a exposição traz riscos ou esbarra na vontade do proprietário. E ainda existe a questão da autorização: afinal, a imobiliária pode publicar essa informação Continue lendo→

Mateus Murta Locação 24

Quanto vale a carteira de imóveis de locação?

13 minutos Quanto vale uma carteira de locação? A pergunta pode surgir em uma negociação de compra e venda, na entrada de um sócio ou simplesmente para entender o valor que a imobiliária construiu ao longo dos anos. E chegar a esse número exige olhar além da quantidade de imóveis administrados. Duas carteiras do mesmo tamanho podem ter valores bastante diferentes. Isso ocorre porque contratos, receitas, riscos e características da operação influenciam a avaliação, e alguns detalhes que parecem secundários podem mudar bastante o Continue lendo→

Mateus Murta Inovação e tecnologia 0

E-mail marketing para imobiliárias: como nutrir leads e gerar oportunidades

14 minutos O silêncio de um lead após o primeiro contato nem sempre indica perda de interesse. Em muitos casos, a pessoa apenas mudou o ritmo da decisão, passou a comparar outras opções, adiou a escolha ou ainda não encontrou um imóvel alinhado ao que procura. É nesse intervalo que o e-mail marketing para imobiliárias pode manter a relação ativa sem depender apenas de mensagens manuais no WhatsApp. Segundo a Snov.io, o ROI do e-mail marketing pode variar de US$ 10 a US$ 50 para cada Continue lendo→

Mateus Murta Imobiliária Digital 0

Assistente virtual para imobiliária: Organize e agilize o atendimento

12 minutos O volume de mensagens recebidas por uma imobiliária nem sempre acompanha a disponibilidade da equipe. Enquanto corretores estão em visitas, reuniões ou negociações, novos contatos continuam chegando pelos canais de atendimento. Um assistente virtual para imobiliária ajuda a organizar esse fluxo ao responder solicitações iniciais, coletar informações e direcionar cada atendimento de acordo com o perfil do cliente. À medida que o volume de contatos cresce, organizar atendimentos passa a ser tão importante quanto gerar novos leads. A seguir, veja onde os Continue lendo→

Mateus Murta Inovação e tecnologia 0

WhatsApp para corretor de imóveis: Transforme conversas em visitas

13 minutos O WhatsApp para corretor de imóveis se tornou uma das principais ferramentas de contato com clientes. É por meio dele que muitos atendimentos começam, desde pedidos de informação sobre imóveis até o agendamento de visitas e o acompanhamento de negociações. O desafio começa quando o volume de conversas aumenta. Sem organização, informações importantes podem se perder, respostas demoram mais do que deveriam e o acompanhamento dos leads fica mais difícil. Por isso, usar o aplicativo de forma profissional envolve mais do que Continue lendo→

Mateus Murta Locação 0

Kitnet para alugar: Como valorizar imóveis compactos?

13 minutos Kitnet para alugar é um dos segmentos mais competitivos da locação urbana. O público é grande, a rotatividade é alta e a concorrência nos portais é brutal. O que define se um imóvel compacto fica disponível por semanas ou é locado em poucos dias raramente é o tamanho. É a forma como ele é apresentado. Um anúncio bem feito, com fotos que valorizam o espaço, descrição honesta e atendimento ágil, faz mais pela velocidade da locação do que qualquer redução de preço. Continue lendo→