Mateus Murta, Autor em Blog Universal Software - Conteúdos do Mercado Imobiliário

Mateus Murta Gestão Imobiliária 0

Índices imobiliários: O que é e quais são os mais importantes no mercado?

Índices imobiliários estão em relatórios, notícias e reuniões do setor, mas muita gente ainda passa batido por eles sem entender a importância prática. O resultado é que decisões relevantes acabam sendo tomadas sem base sólida, apenas em opinião ou achismo. Isso gera riscos desnecessários e pode comprometer tanto negociações quanto investimentos. Esses índices existem para medir variações de preços, acompanhar tendências e mostrar o comportamento do mercado em diferentes regiões do país. Em outras palavras, são números que traduzem a realidade do setor em dados Continue lendo→

Mateus Murta Locação 0

Desocupação de imóvel: Quais são os prazos, regras e cuidados legais?

Todo contrato de aluguel tem começo, meio e fim, mas a parte final costuma ser a mais delicada. A desocupação de imóvel traz sempre dúvidas: quando entregar as chaves, como lidar com reparos pendentes, quais prazos seguir. Sem atenção, locadores e locatários podem enfrentar problemas que viram dor de cabeça desnecessária. A boa notícia é que a Lei do Inquilinato traz regras claras para guiar esse processo. Segui-las garante mais tranquilidade e evita desgastes na relação entre as partes. Afinal, o objetivo é encerrar o Continue lendo→

Mateus Murta Dicas 0

Imóvel alienado: O que é, riscos e como negociar sem problemas?

Aquela oportunidade supostamente ideal, com o preço muito abaixo do mercado, sempre desperta curiosidade e um certo pé atrás. Em muitos casos, é nessa hora que surge o termo imóvel alienado, e aí vem a dúvida: é chance ou cilada? Esse tipo de negócio pode até parecer complicado em um primeiro momento, mas entender como ele funciona evita dor de cabeça, e, em alguns casos, revela boas chances de compra. Muita gente acaba fugindo desse tipo de negociação por receio ou falta de informação. E Continue lendo→

Mateus Murta Dicas para Corretores de Imóveis 0

O que precisa para ser um corretor de imóveis e começar do zero?

Vender imóveis é mais do que mostrar portas abertas e chaves na mão. É sobre entender pessoas, sonhos e o momento certo de cada decisão. E se você quer descobrir o que precisa para ser um corretor de imóveis, está no lugar certo. Essa é uma das profissões que mais crescem no país e que atrai quem busca autonomia e boas chances de ganho. Nos primeiros seis meses de 2025, o mercado imobiliário teve alta de 6,8% em lançamentos e 9,6% em vendas, segundo a Continue lendo→

Mateus Murta Dicas 0

Open house: O que é e como usar essa estratégia para vender mais

Imagine transformar uma visita em um evento, um cliente curioso em comprador e um imóvel em uma experiência. Essa é a essência do open house, uma estratégia clássica de venda que voltou com força no mercado imobiliário — agora impulsionada por tecnologia, personalização e novas formas de encantamento. Mais do que abrir as portas de um imóvel, trata-se de criar uma vivência capaz de despertar desejo e gerar conexão imediata. Quando você planeja bem um open house, ele pode acelerar negociações, fortalecer a sua marca Continue lendo→

Mateus Murta Inovação e tecnologia 0

Proptechs: O que são, como crescem no Brasil e por que são o futuro?

Comprar, vender ou administrar um imóvel nunca foi tão digital. As proptechs estão na linha de frente dessa mudança, transformando o setor imobiliário com soluções que simplificam processos, integram dados e aceleram negociações de ponta a ponta. Seja com plataformas de gestão ou com sistemas de assinatura eletrônica, essas startups estão redefinindo a forma como corretores, gestores e locadores lidam com o mercado. No Brasil, o movimento ganhou força nos últimos anos e já movimenta bilhões, impulsionando uma nova geração de imobiliárias conectadas, automatizadas e Continue lendo→

Mateus Murta Vendas 0

Contrato de compra e venda de terreno: O que é e como funciona?

Comprar um terreno é, para muitos, o primeiro passo de um grande projeto, seja erguer uma casa, investir ou desenvolver um empreendimento. Mas entre o sonho e a posse existe um documento que define tudo: o contrato de compra e venda de terreno. Ele é a garantia jurídica da sua negociação, o que garante que cada parte cumpra o combinado e que toda a transação ocorra com a máxima segurança. Mesmo assim, é muito comum que a pressa ou a empolgação faça com que detalhes Continue lendo→