Mateus Murta, Autor em Blog Universal Software - Conteúdos do Mercado Imobiliário

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Valor venal do imóvel: O que é, como calcular e onde ver?

O valor venal do imóvel é daqueles termos que todo profissional do mercado já ouviu, mas que ainda deixa muita gente com dúvida. O assunto costuma aparecer em conversas sobre IPTU, ITBI ou até no fechamento de uma venda, e é justamente aí que começam as incertezas. Afinal, o que está por trás desse cálculo e por que ele influencia tanto nas negociações? O problema é que, sem entender de onde ele vem e como é calculado, fica fácil cair em armadilhas ou até orientar Continue lendo→

Mateus Murta Dicas para Corretores de Imóveis 0

Vale a pena ser corretor de imóveis? Veja as vantagens

Ganhar dinheiro ajudando pessoas a encontrar um lar ou fechar um bom negócio parece atraente, mas surge a dúvida: vale a pena ser corretor de imóveis? A profissão promete independência financeira, flexibilidade e chance de crescimento. Porém, exige resiliência, disciplina e preparo constante. Não basta ter boa comunicação, é preciso enfrentar a concorrência, estudar o mercado e lidar com altos e baixos da renda. Muita gente entra na área acreditando em ganhos rápidos e se frustra quando percebe que o sucesso vem com esforço diário. Continue lendo→

Mateus Murta Locação 0

Fundo de reserva: quem deve pagar e como funciona?

Fundo de reserva: quem deve pagar? Essa é a pergunta que circula em assembleias, reuniões e até nas conversas de corredor entre síndicos e moradores. O problema é que muitos profissionais do setor imobiliário ainda se veem no meio de discussões acaloradas, sem ter certeza do que a lei realmente prevê ou de como orientar seus clientes. O fundo existe para cobrir imprevistos, mas quando o assunto envolve dinheiro, os mal-entendidos se multiplicam. Há quem ache que o valor deve ser devolvido ao inquilino, outros Continue lendo→

Mateus Murta Dicas 0

Consultor imobiliário: O que é, o que faz e como atuar?

Um setor em plena expansão desperta interesse, mas também gera dúvidas. O consultor imobiliário é um bom exemplo: muita gente acha que ele é apenas um corretor com outro título, mas a realidade é diferente. Enquanto o corretor foca na negociação e fechamento de vendas, o consultor atua de forma mais ampla, estudando tendências, avaliando riscos e orientando clientes em decisões estratégicas. Essa diferença muda bastante o impacto do trabalho, já que coloca o profissional como referência e não apenas como intermediário. Corretor ou consultor: Continue lendo→

Mateus Murta Inovação e tecnologia 0

Melhores sites para anunciar imóveis: Confira a lista atualizada

Os melhores sites para anunciar imóveis são muito mais do que vitrines digitais. Eles ajudam a acelerar negociações, atrair compradores realmente interessados e dar mais visibilidade ao seu portfólio. Hoje, 34% das pessoas começam a busca por um novo imóvel em redes sociais ou portais que concentram várias ofertas, e estar bem posicionado nesses canais aumenta suas chances de fechar negócio com mais agilidade. Com tantas opções disponíveis, escolher onde divulgar influencia diretamente na qualidade dos contatos que você recebe e no tempo para concluir Continue lendo→

Mateus Murta Imobiliária Digital 0

Imobiliária virtual: O que é, como funciona e como fazer dar certo?

Abrir uma imobiliária virtual virou uma das formas mais buscadas de crescer no mercado. Isso porque esse modelo atende ao novo comportamento do cliente, que pesquisa, compara e até fecha contratos sem sair do celular. A imobiliária virtual trouxe praticidade, mas junto dela vêm perguntas: como funciona, quais ferramentas usar e o que fazer para atrair clientes nesse ambiente digital? Muitos empreendedores começam animados, mas encontram barreiras como falta de planejamento, dificuldade em transmitir confiança online e problemas na organização das informações. A boa notícia Continue lendo→

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Séries para corretores de imóveis: Opções que vale maratonar

As séries para corretores de imóveis podem ser muito mais do que entretenimento, pois trazem histórias inspiradoras, insights valiosos e até lições práticas que se conectam ao dia a dia da profissão. Do jeito como mostram negociações intensas, estratégias criativas para atrair clientes e até dilemas éticos no mercado, essas produções oferecem aprendizados que ajudam a enxergar novas formas de atuar. Aliás, acompanhar enredos que exploram temas como liderança, persuasão, análise de valor e relacionamento com clientes é uma maneira leve de se atualizar e Continue lendo→