Gestão Imobiliária

Como reduzir os custos na imobiliária: 12 estratégias práticas para 2026
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Como reduzir os custos na imobiliária: 12 estratégias práticas para 2026

Reduzir os custos na imobiliária significa implementar estratégias inteligentes que otimizam processos, eliminam desperdícios e aumentam a eficiência operacional sem comprometer a qualidade do atendimento. Em um mercado que movimentou R$ 697 bilhões nos nove meses encerrados em setembro de 2025 (dados da CVM), a redução de custos tornou-se fundamental para manter a competitividade e uma margem de lucro saudável. Esse tema ganha relevância especial porque os custos operacionais das imobiliárias aumentaram 12,6% no último ano, segundo relatório da Grant Thornton. Com a forte concorrência, Continue lendo→

O que é VGV: O que é, como calcular e aumentar suas vendas?
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O que é VGV: O que é, como calcular e aumentar suas vendas?

Você sabe o que é VGV? Essa é uma das dúvidas mais comuns no mercado imobiliário. A sigla significa Valor Geral de Vendas e representa o montante total estimado com a venda de todas as unidades de um empreendimento. Isso inclui seus preços de tabela.  Esse indicador é amplamente utilizado por construtoras, incorporadoras, imobiliárias e investidores para avaliar viabilidade, planejar vendas e orientar decisões estratégicas, muitas vezes antes mesmo do início da obra. O que é VGV? VGV é a sigla para Valor Geral de Continue lendo→

Fundo de Conservação do Imóvel (FCI): Como funciona na locação?
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Fundo de Conservação do Imóvel (FCI): Como funciona na locação?

Um vazamento pequeno, uma pintura que descasca, uma porta que começa a enroscar. O Fundo de Conservação do Imóvel aparece justamente nessas horas, no meio da rotina real da locação, longe das planilhas bonitas e dos contratos esquecidos na gaveta. Ele surge para resolver desgastes previsíveis, aqueles que não são culpa direta de ninguém, mas que precisam de solução rápida para o imóvel seguir habitável e valorizado. Mesmo assim, o FCI ainda gera confusão. Tem quem trate como taxa obrigatória, quem não saiba quando usar Continue lendo→

Autarquia no aluguel de imóveis: O que é e como funciona?
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Autarquia no aluguel de imóveis: O que é e como funciona?

Uma sala pronta, contrato alinhado e um detalhe muda tudo: o locatário não é uma empresa privada nem uma pessoa física. A autarquia no aluguel de imóveis entra nesse ponto e costuma provocar silêncio na mesa. Surgem termos formais, exigências específicas e a sensação de que o processo segue outro ritmo. Ainda assim, esse tipo de locação aparece como oportunidade concreta para quem entende o caminho. Contratos mais longos, previsibilidade de pagamento e ocupação estável fazem parte do cenário. Ao mesmo tempo, regras próprias, documentação Continue lendo→

Inquilino não transfere a conta de luz: O que fazer?
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Inquilino não transfere a conta de luz: O que fazer?

Você entrega o imóvel, contrato assinado, vistoria feita, tudo certo. Mas passam-se os dias, ou semanas, e chega a notícia: o inquilino não transfere a conta de luz. E agora? Essa é uma situação mais comum do que deveria, e que pode trazer consequências desagradáveis tanto para o proprietário quanto para a imobiliária. Além da confusão operacional, o atraso na troca da titularidade pode gerar dívidas em nome do locador, cortes no fornecimento e muita dor de cabeça para resolver algo que deveria ser simples. Continue lendo→

Inquilino tem direito a 30 de graça? Veja o que diz a lei
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Inquilino tem direito a 30 de graça? Veja o que diz a lei

Afinal, inquilino tem direito a 30 dias de graça no início do contrato? Essa dúvida aparece o tempo todo no dia a dia de corretores e imobiliárias. Apesar de parecer uma questão simples, ela costuma vir acompanhada de algumas interpretações bem confusas. Existem pessoas que confundem o prazo de carência com uma regra obrigatória, enquanto outras acreditam que isso é lei ou aceitam o que ouviram de conhecidos, já fechando o negócio na expectativa de um mês de aluguel gratuito. Chegou a hora de descomplicar Continue lendo→

Modelo de recibo de aluguel: O que incluir e como usar?
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Modelo de recibo de aluguel: O que incluir e como usar?

Se você atua no mercado imobiliário, sabe que um modelo de recibo de aluguel bem elaborado vai muito além da burocracia, pois sustenta uma gestão profissional e protege todas as partes. É ele que formaliza o pagamento da locação e protege locadores, inquilinos e, claro, a própria imobiliária. Além de garantir transparência, esse documento também serve como prova legal, pode ser exigido em auditorias, em declarações fiscais ou em disputas judiciais. Mas, apesar disso, ainda é comum ver recibos mal preenchidos, genéricos ou com informações Continue lendo→