Arquivos Gestão Imobiliária - Página 15 de 43 - Blog Universal Software

Mateus Murta Locação 0

Como Automatizar o Processo de Locação: Guia Completo

Automação de processo de locação é a digitalização completa das tarefas administrativas e operacionais na gestão de imóveis, eliminando trabalho manual repetitivo e reduzindo erros em até 90%. Com 46,5 milhões de brasileiros morando de aluguel 23% da população e o mercado de automação residencial crescendo 30% ao ano, a digitalização tornou-se essencial para a competitividade. Dados recentes mostram que 84% dos locatários pagariam mais caro por imóveis com tecnologia e 90% consideram recursos digitais decisivos na locação. Isso revela uma mudança fundamental no comportamento Continue lendo→

Mateus Murta Vendas 0

Contrato de gaveta de imóvel: Entenda o que é e se tem validade

Você já deve ter ouvido falar em alguém que comprou um imóvel e “resolveu tudo no papel”, sem registrar no cartório. Esse é o famoso contrato de gaveta de imóvel — um acordo particular, feito fora das vias oficiais, que ainda circula com força no mercado. Para quem quer fugir da burocracia, ele parece uma solução rápida. Mas, na prática, pode abrir uma série de riscos jurídicos e financeiros que passam despercebidos até o problema aparecer. O contrato de gaveta é um desses temas que Continue lendo→

Mateus Murta Vendas 0

O que é leilão SFI: Saiba como funciona e o que avaliar!

O mercado imobiliário está cada vez mais atento a uma modalidade que combina oportunidade, estratégia e bons negócios: o leilão. Quem busca investir com segurança e aproveitar imóveis retomados por instituições financeiras, muitas vezes com preços bem abaixo do valor de mercado, não pode deixar de entender o que é leilão SFI. E o interesse só cresce: só no primeiro semestre de 2025, o setor já deu um salto de 25,1% em relação ao ano anterior, totalizando mais de 116 mil negócios fechados. É um Continue lendo→

Mateus Murta Vendas 0

Stand de vendas de imóveis: Ideias para atrair e converter clientes

Um stand de vendas de imóveis é o ponto de partida de muitas decisões importantes. É ali que o cliente forma a primeira impressão sobre o empreendimento e decide se continua ou não a negociação. Por isso, cada detalhe conta: o visual, o atendimento e a forma como as informações são apresentadas. Quando o ambiente é acolhedor e desperta curiosidade, o visitante se envolve mais e passa a enxergar valor no que está vendo. É isso que transforma interesse em fechamento. O jeito como o Continue lendo→

Mateus Murta Gestão Imobiliária 0

Gestor imobiliário: O que faz e como ter sucesso na profissão?

Nem todo profissional que entende de imóveis sabe liderar pessoas — e é justamente aí que nasce o papel do gestor imobiliário. Ele é quem transforma processos dispersos em resultados consistentes, conecta equipes, interpreta números e enxerga o que muitos ainda não percebem: o negócio imobiliário é feito tanto de estratégia quanto de gente. Assumir essa função é deixar de olhar apenas para o imóvel e passar a enxergar o mercado inteiro em movimento. É planejar, analisar, decidir e inspirar — tudo ao mesmo tempo. Continue lendo→

Mateus Murta Gestão Imobiliária 0

Ciclos imobiliários: O que são, como funcionam e como aproveitar?

O mercado de imóveis nunca anda em linha reta. Ele respira, expande, pausa, se reinventa. Em alguns momentos, tudo parece acelerar — lançamentos, vendas, investimentos. Em outros, o ritmo muda, e quem não acompanha o compasso acaba ficando fora do jogo. Esses altos e baixos seguem um padrão que muitos ignoram, mas que define quem prospera e quem apenas sobrevive: os ciclos imobiliários. Entender essas fases é como ajustar o relógio para o tempo certo do mercado; saber quando é hora de avançar, segurar ou Continue lendo→

Mateus Murta Locação 0

Encargos locatícios: Entenda como controlar e monitorar sem erros

Cobranças, taxas e repasses: são o motor financeiro de qualquer imobiliária. Mas é fácil notar que, quando o volume de contratos cresce e os prazos se misturam, a gestão dos encargos locatícios vira uma verdadeira dor de cabeça em vez de rotina. Pense no estresse: água, luz, IPTU, condomínio, seguros… cada detalhe precisa estar perfeitamente alinhado para que você evite erros, multas e, principalmente, ruídos na relação com seus locadores e locatários. Mas você não precisa mais depender de planilhas manuais ou conferências intermináveis. A Continue lendo→