Como calcular o seguro incêndio na locação: Confira o passo a passo

Como calcular o seguro incêndio na locação: Confira o passo a passo

O Seguro Incêndio é obrigatório nos contratos de locação, mas ainda levanta dúvidas quando o assunto é cálculo, responsabilidade e forma de cobrança. É nesse ponto que costumam surgir os problemas: valor repassado de maneira inadequada, cobertura abaixo do necessário ou cláusula contratual mal redigida. Embora muitos profissionais saibam que o seguro é exigido pela Lei do Inquilinato, nem sempre está claro como calcular o seguro incêndio corretamente ou qual base deve ser utilizada: se valor do aluguel, custo de reconstrução ou ambos. Essa falta Continue lendo→

Qual o prazo de locação de acordo com a Lei do Inquilinato?

Qual o prazo de locação de acordo com a Lei do Inquilinato?

Tem coisas no mercado imobiliário que parecem simples, até alguém perguntar com todas as letras. O contrato venceu, e agora? Pode renovar direto? E se o inquilino quiser sair antes? Em meio a tanto improviso no dia a dia, entender o prazo de locação de acordo com a lei é o tipo de detalhe que salva corretores e gestores de dores de cabeça (e processos). Mesmo com a Lei do Inquilinato deixando muita coisa clara, a prática nem sempre acompanha o que está no papel. Continue lendo→

Como calcular metro quadrado de imóvel: Passo a passo

Como calcular metro quadrado de imóvel: Passo a passo

Se você atua no mercado imobiliário, provavelmente já ouviu a pergunta: “Esse valor está mesmo correto?” A dúvida é comum e faz sentido. Afinal, saber como calcular o metro quadrado de um imóvel envolve mais do que apenas dividir o preço pela metragem. Existem pontos que variam conforme o tipo de cálculo, como a área útil, a vaga de garagem, a sacada e até as paredes. Cada um desses elementos pode ou não entrar na conta dependendo do que está sendo considerado na negociação. Saber Continue lendo→

Qual é a comissão de imobiliária no aluguel? Como funciona e quem paga

Qual é a comissão de imobiliária no aluguel? Como funciona e quem paga

Quando o assunto é aluguel de imóveis, uma das perguntas mais comuns e mais mal respondidas por aí é: qual é a comissão de uma imobiliária no aluguel? É natural. Proprietários querem saber quanto vão pagar. Inquilinos querem entender o que estão pagando. E quem trabalha no setor precisa estar preparado para explicar isso sem virar aquele tipo de conversa que só gera mais dúvida. Por isso, vamos explicar quanto é a comissão da imobiliária, como esse percentual é calculado, o que está incluso nesse Continue lendo→

DIMOB 2026: O que é, quem declara, como fazer e prazo?

DIMOB 2026: O que é, quem declara, como fazer e prazo?

Algumas obrigações fiscais parecem distantes do dia a dia da imobiliária, até que uma inconsistência aparece e tudo se torna urgente. A DIMOB 2026, por exemplo, é o relatório anual que informa à Receita Federal todas as operações imobiliárias realizadas em 2025. Se for enviada corretamente, essa declaração protege a empresa de erros caros e questionamentos desnecessários. Ela funciona como um grande espelho do mercado, reunindo informações de compra, venda, locação e intermediação. Por isso, entender quem deve enviar, quais dados são obrigatórios e como Continue lendo→

Cartão de visitas para corretor de imóveis: Exemplo Modernos

Cartão de visitas para corretor de imóveis: Exemplo Modernos

Em tempos de QR Code, Instagram e link na bio, muita gente já decretou o fim do bom e velho cartão de visitas para corretor de imóveis. Mas a verdade é que ele ainda tem espaço, principalmente para quem trabalha com atendimento presencial e sabe como causar uma boa primeira impressão. O problema não é o cartão. É o jeito amador com que ele continua sendo feito. Ao usar um modelo ultrapassado, com informações mal organizadas ou sem conexão com sua identidade profissional pode mais Continue lendo→

Vício oculto em imóveis: O que é, como agir e evitar prejuízo?

Vício oculto em imóveis: O que é, como agir e evitar prejuízo?

Imagine a cena: o cliente feliz pega as chaves do imóvel, muda com a família, e no segundo banho o teto já dá sinais de infiltração. Um típico caso de vício oculto em imóveis, ou seja, defeitos que estavam lá o tempo todo, mas só aparecem depois da venda ou da locação. Ele liga irritado. Quer saber se foi enganado. Quer solução. E, na dúvida, responsabiliza quem intermediou a negociação; ou seja, você. Saber como lidar com esse tipo de problema não é só questão Continue lendo→