Blog Universal Software - Conteúdos do Mercado Imobiliário

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Rescisão de contrato de aluguel: como funciona e regras

Rescisão de contrato de aluguel: como funciona e como calcular? A rescisão de contrato de aluguel é a formalização do encerramento da locação, antes ou no término do prazo, com aviso prévio e acerto de contas entre as partes. Para a imobiliária, padronizar e automatizar o distrato pode reduzir o tempo operacional e evitar inconsistências no cálculo de multas rescisórias. O que é rescisão de contrato de aluguel? A rescisão de contrato de aluguel formaliza o encerramento da locação antes ou no prazo previsto. Para Continue lendo→

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Gestão de Aluguel: como funciona e qual o melhor software

Gestão de aluguel: como automatizar cobranças e reduzir vacância A gestão de aluguel reúne todo o ciclo de administração de uma locação, da entrada do imóvel na carteira às cobranças, repasses, manutenção e encerramento do contrato. Uma operação eficiente ajuda a reduzir períodos de vacância e tarefas manuais. Neste guia, você verá estratégias, um checklist mensal e como automatizar essas rotinas. O que é gestão de aluguel? Cuidar de imóveis para locação vai muito além de assinar contratos e receber pagamentos. Quem já lidou com Continue lendo→

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O que é o Imovelweb: como funciona para compra e aluguel de imóveis

A busca por imóvel começa com um mapa cheio de possibilidades e uma dúvida simples. Afinal, o que é o Imovelweb e qual papel ele tem nessa jornada? O Imovelweb é um portal imobiliário usado para pesquisar, anunciar, comprar, vender e alugar imóveis no Brasil. Ele reúne ofertas publicadas por proprietários, corretores, imobiliárias e outros anunciantes, funcionando como um ponto de encontro entre quem procura e quem divulga imóveis. Ainda assim, o portal não deve ser confundido com uma imobiliária tradicional. A negociação, a visita, Continue lendo→

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Corretor de imóveis digital: descubra como atuar no novo mercado

Ter Instagram profissional, responder pelo WhatsApp e publicar imóveis na internet ajuda na presença online, mas isso ainda não define, sozinho, um corretor de imóveis digital. O cliente pode encontrar um apartamento no Google, pedir informações pelo celular, receber opções pelo WhatsApp, visitar o imóvel presencialmente e retomar a negociação online dias depois. Para você, o desafio está em acompanhar essa jornada sem perder contexto, contatos ou o momento certo de fazer um retorno. Recursos digitais ajudam bastante, desde que façam parte de uma rotina Continue lendo→

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Corretora de imóveis: a mulher no mercado imobiliário em números

Olhar para uma equipe imobiliária hoje é bem diferente de olhar para o setor algumas décadas atrás. A participação da mulher no mercado imobiliário cresceu bastante e já representa uma parcela expressiva da profissão no Brasil. Só que os números não mostram como essa participação se distribui no setor. As mulheres avançaram na corretagem, na administração, na gestão e em outras frentes, enquanto liderança, segurança no ambiente profissional e acesso aos espaços de decisão ainda mostram diferenças importantes. Acompanhe o post e descubra o que Continue lendo→

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IGP-M negativo no aluguel: entenda o que muda no reajuste da locação

IGP-M negativo diminui o valor dos aluguéis? Essa dúvida aparece sempre que o índice registra queda e pode gerar expectativas diferentes entre proprietários, inquilinos e imobiliárias. Afinal, se o indicador usado no reajuste caiu, o aluguel também deveria cair? A relação entre o IGP-M e o valor da locação não é tão automática quanto parece. O cálculo considera regras específicas, períodos de referência e o que foi definido no contrato, fatores que podem mudar a aplicação do reajuste. A variação do índice é apenas uma Continue lendo→

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Como responder comentários na internet e cuidar da reputação da imobiliária

Um comentário online pode começar como uma conversa entre um cliente e a imobiliária, mas raramente termina ali. Uma crítica sobre uma visita, um elogio ao corretor ou uma dúvida sobre determinado imóvel também deve ser lida por proprietários, compradores e locatários que estão pesquisando sobre a empresa antes mesmo de fazer contato. Por isso, saber como responder comentários na internet passou a fazer parte do próprio atendimento. A forma correta ajuda a mostrar como a imobiliária se comunica, resolve problemas e lida com diferentes Continue lendo→