Responsabilidade de reparos no imóvel alugado: Veja quem paga
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Responsabilidade de reparos no imóvel alugado: Veja quem paga

13 minutos Um vazamento aparece no teto. A torneira da pia começa a pingar. O disjuntor cai toda vez que o inquilino liga o chuveiro. Em qualquer um desses casos, a primeira pergunta que surge é sempre a mesma: quem tem a responsabilidade de reparos do imóvel alugado? Essa dúvida é uma das mais comuns em contratos de locação, e também uma das que mais gera atrito entre proprietários e inquilinos. O locatário acredita que o problema já existia antes de ele entrar no Continue lendo→

Divisão de aluguel entre herdeiros: Entenda como deve funcionar
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Divisão de aluguel entre herdeiros: Entenda como deve funcionar

14 minutos Quando um imóvel é herdado, as perguntas sobre o que fazer com ele aparecem rápido. E entre todas, uma das mais frequentes é também uma das menos respondidas com clareza: como fica a divisão de aluguel entre herdeiros do imóvel? A dúvida é legítima. O imóvel pode estar alugado, pode estar vazio, pode estar sendo usado por um dos herdeiros. O inventário pode ter começado ou não. Os herdeiros podem estar em acordo ou em conflito. Cada uma dessas variáveis muda a Continue lendo→

Itens que devem constar no contrato de locação: Descubra agora
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Itens que devem constar no contrato de locação: Descubra agora

14 minutos Definir corretamente os itens que devem constar no contrato de locação é uma das decisões mais estratégicas para qualquer imobiliária. Isso porque o contrato não é apenas um documento formal. Ele é o instrumento que organiza direitos e as obrigações entre proprietário e inquilino desde o primeiro dia da locação. Se as cláusulas são mal redigidas ou incompletas, o problema não aparece na assinatura. Ele surge meses depois, em forma de inadimplência, conflito ou questionamento jurídico. E, nesse momento, a gestão já Continue lendo→

Gestão de contratos de locação: como organizar e evitar retrabalho
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Gestão de contratos de locação: como organizar e evitar retrabalho

13 minutos A gestão de contratos de locação começa quando a comemoração termina. O contrato foi assinado. Fotos, apertos de mão, sensação de dever cumprido. Mas, para muitas equipes, o verdadeiro desafio começa no dia seguinte à assinatura. A equipe precisa gerar boletos, conferir repasses, aplicar reajustes, controlar encargos, acompanhar chamados de manutenção. Pequenos detalhes que, se escapam, viram grandes problemas. Se os processos forem claros, a rotina flui, o proprietário recebe em dia, o inquilino é atendido com previsibilidade e a equipe trabalha Continue lendo→

Fiança onerosa: O que é e como funciona na locação?
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Fiança onerosa: O que é e como funciona na locação?

15 minutos A fiança onerosa parece simples à primeira vista. Há um fiador, há uma remuneração, e o contrato segue. Mas, na prática, essa mudança altera pontos importantes da estrutura jurídica da locação, e ignorar isso pode custar caro. Não se trata apenas de cobrar pelo serviço. Com a existência de pagamento, a natureza da garantia se transforma, e junto com ela mudam responsabilidades, limites e a forma como as cláusulas precisam ser redigidas. Tratar a fiança onerosa como se fosse a modalidade tradicional Continue lendo→

Informe de Rendimentos: O que é, como emitir e prazos?
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Informe de Rendimentos: O que é, como emitir e prazos?

8 minutos O informe de rendimentos é o documento que reúne todos os valores pagos ou recebidos por uma pessoa ao longo do ano, sendo essencial para a declaração do Imposto de Renda.  No mercado imobiliário, ele registra repasses de aluguel, taxas e outros rendimentos, garantindo transparência e conformidade fiscal. Continue a leitura para entender melhor! O que é um informe de rendimentos? O informe de rendimentos é um documento que detalha todos os valores pagos por uma fonte pagadora durante o ano-calendário. Ele Continue lendo→

Taxa de Vacância: O que é, tipos e como calcular?
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Taxa de Vacância: O que é, tipos e como calcular?

7 minutos A taxa de vacância é um indicador que mede o percentual de imóveis ou espaços desocupados em relação ao total disponível em um empreendimento ou carteira imobiliária. Trata-se de um KPI essencial para avaliar risco e rentabilidade, especialmente em investimentos imobiliários e Fundos Imobiliários (FIIs). Quando a vacância aumenta, o impacto direto é a redução da receita gerada pelos imóveis, o que torna esse indicador indispensável para gestores, investidores e administradores de carteiras.  Continue com a leitura para aprender mais sobre o Continue lendo→