Blog Universal Software - Conteúdos do Mercado Imobiliário

Mateus Murta Inovação e tecnologia 0

Home staging: Como valorizar imóveis para vender mais rápido

13 minutos Home staging: técnicas para valorizar, atrair compradores e fechar negócios Muitas vezes, o que impede um imóvel de ser vendido não é o preço, nem a localização, mas a forma como ele é apresentado. O home staging entra justamente para mudar essa percepção, pois transforma espaços comuns em ambientes que despertam desejo imediato nos visitantes. Essa técnica vai muito além da decoração: ela foca em preparar o imóvel para que o comprador se enxergue vivendo ali. Pequenos ajustes de layout, iluminação e Continue lendo→

Mateus Murta Dicas, Dicas para Corretores de Imóveis, Locação 0

Lei do Inquilinato: descubra os direitos e deveres

11 minutos Lei do Inquilinato: conheça os direitos e deveres A Lei do Inquilinato é a legislação brasileira que regula as locações de imóveis urbanos, conhecida oficialmente como Lei n.º 8.245, de 18 de outubro de 1991. Seu objetivo é estabelecer regras claras para equilibrar a relação entre locadores (proprietários) e locatários (inquilinos), garantindo segurança jurídica. Ela define direitos, deveres e procedimentos para contratos de aluguel, promovendo transparência no mercado imobiliário. Qual é a função da Lei do Inquilinato? A Lei do Inquilinato regula Continue lendo→

Mateus Murta Gestão Imobiliária 0

Habite-se: entenda o que é e como solicitar o documento

9 minutos Habite-se: saiba o que é e sua importância na regularização de imóveis O Habite-se é um documento emitido pela prefeitura que atesta que um imóvel foi construído ou reformado conforme as normas municipais e está apto para ser habitado ou utilizado. Ele é essencial para garantir a legalidade da construção e confirmar que ele segue padrões de infraestrutura, acessibilidade e habitabilidade. Sem o Habite-se, o imóvel é considerado irregular, o que pode gerar multas, dificuldades em negociações e até riscos judiciais. Qual Continue lendo→

Mateus Murta Locação 0

Contrato de aluguel: veja o que ele precisa para ser válido

11 minutos Contrato de aluguel: saiba quais informações são necessárias O contrato de aluguel é um documento formal que estabelece as regras e condições da locação de um imóvel. Ele define os direitos e deveres do locador (proprietário) e do locatário (inquilino), com base na Lei do Inquilinato (Lei n.º 8.245/91). Esse contrato deve conter informações essenciais, como identificação das partes, descrição do imóvel, valor do aluguel, prazo, forma de reajuste e responsabilidades de cada envolvido. Além disso, ele pode variar conforme o tipo Continue lendo→

Mateus Murta Dicas, Dicas para Corretores de Imóveis 0

Curso para corretor de imóveis: saiba os valores e duração

12 minutos Curso para corretor de imóveis: descubra os valores e tempo de duração Se você deseja atuar no setor imobiliário, saiba que é essencial realizar cursos para corretor de imóveis, como o TTI (Técnico em Transações Imobiliárias), além de buscar formações complementares que desenvolvam habilidades práticas e estratégicas. Esses cursos são importantes tanto para quem está começando quanto para profissionais que já atuam no mercado e querem se atualizar. A seguir, confira quais cursos um corretor deve fazer, quanto tempo eles duram, o Continue lendo→

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Controle de chaves: Evite erros e agilize a rotina da imobiliária

12 minutos Organize o controle de chaves e ganhe tempo onde mais importa Visita marcada, cliente esperando… e a chave não está onde deveria. Cena comum? Infelizmente, sim. O controle de chaves ainda é um dos pontos mais frágeis na rotina de muitas imobiliárias, e o prejuízo vai além do atraso: frustra, compromete a imagem da empresa e até faz perder negócios. Mesmo com tantos avanços no setor, ainda tem muita equipe lidando com planilhas manuais, bilhetes soltos ou controle na cabeça de alguém. Continue lendo→

Mateus Murta Gestão Imobiliária, Vendas 0

Certidões para venda de imóveis: Veja quais são obrigatórias

14 minutos Saiba quais certidões são necessárias para vender um imóvel com segurança Na hora de fechar uma venda, não basta definir o preço e apertar as mãos. Sem as certidões para venda de imóveis em dia, qualquer negociação pode travar, gerar desconfiança ou até ser anulada. Afinal, cada documento comprova que a propriedade e o vendedor estão livres de pendências que possam comprometer o negócio. Conhecer as certidões obrigatórias é extremamente importante para conduzir uma venda segura, rápida e alinhada com as exigências Continue lendo→