Mateus Murta

Melhores CRMs imobiliários em 2026: Guia de comparação
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Melhores CRMs imobiliários em 2026: Guia de comparação

Uma oportunidade pode entrar pelo portal, passar pelo WhatsApp e desaparecer antes do primeiro retorno. Os melhores CRMs imobiliários em 2026 ajudam a impedir que esse caminho termine no vazio. Eles reúnem leads, imóveis, atendimentos e negociações em um fluxo visível para corretores e gestores. A escolha, porém, não deve nascer de um ranking apressado. Uma ferramenta adequada precisa conversar com a rotina da imobiliária, reduzir retrabalho e acompanhar o crescimento da operação. Também importa entender quais integrações, relatórios e recursos realmente serão usados pela Continue lendo→

Marketing imobiliário: Como escolher canais e acompanhar resultados
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Marketing imobiliário: Como escolher canais e acompanhar resultados

Uma imobiliária pode publicar todos os dias e, ainda assim, perder boas oportunidades antes que elas se transformem em conversas de negócio. O marketing imobiliário começa justamente nesse ponto. Não basta divulgar imóveis. É preciso escolher os canais certos, compreender o público e criar um caminho capaz de conduzir cada lead até o atendimento. Sem planejamento, redes sociais, portais e mídia paga funcionam como iniciativas isoladas. Algumas geram visibilidade, poucas contribuem para vendas e locações. Para ganhar previsibilidade, é necessário conectar marketing e vendas e Continue lendo→

Quanto cobra um avaliador de imóveis e como funciona o serviço?
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Quanto cobra um avaliador de imóveis e como funciona o serviço?

Quanto cobra um avaliador de imóveis é uma pergunta que aparece em momentos decisivos, na hora de vender, financiar, inventariar ou disputar judicialmente um imóvel. O problema é que a resposta raramente é direta, porque o valor da avaliação depende de variáveis que mudam conforme o tipo do imóvel, a finalidade do laudo e a complexidade do trabalho. Sem uma referência clara de preços, proprietários pagam mais do que precisariam ou contratam serviços sem estrutura técnica suficiente para o que precisam. Aliás, profissionais do mercado Continue lendo→

Aluguel sem contrato é válido? Entenda os riscos e direitos!
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Aluguel sem contrato é válido? Entenda os riscos e direitos!

É comum surgirem dúvidas quando o assunto é aluguel sem contrato, especialmente em locações feitas de maneira informal ou entre conhecidos. Em muitos casos, proprietários e inquilinos ficam em dúvida sobre direitos, cobranças, reajustes e até sobre a validade legal desse tipo de acordo. Mesmo sem um documento formal assinado, a locação pode ter validade jurídica no Brasil. O problema é que a ausência de registro organizado aumenta os riscos da operação e dificulta a comprovação do que foi combinado entre as partes. Locações informais Continue lendo→

Quanto custa um fiador de aluguel? Veja valores e opções
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Quanto custa um fiador de aluguel? Veja valores e opções

A dúvida sobre quanto custa um fiador de aluguel normalmente aparece logo no início da busca por um imóvel, principalmente quando surge a exigência de apresentar uma garantia. Pedir para alguém assumir responsabilidade financeira por um contrato de terceiro é um favor considerável, e nem todo mundo tem essa pessoa disponível ou disposta. Quando o fiador tradicional não é uma opção, surgem alternativas como o fiador profissional, o seguro-fiança e a caução. Cada uma tem custo, burocracia e nível de risco diferentes, e escolher sem Continue lendo→

Alienação de imóvel: O que é, quais são os direitos e como funciona?
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Alienação de imóvel: O que é, quais são os direitos e como funciona?

A maioria das pessoas que financia um imóvel assina um contrato com alienação fiduciária sem entender exatamente o que isso significa para a propriedade do bem. O imóvel está no seu nome, você mora nele, paga as parcelas todos os meses, mas a propriedade plena só é sua depois que o financiamento for quitado. Essa distinção entre posse e propriedade é o centro de boa parte das dúvidas sobre alienação de imóvel. O que acontece se as parcelas atrasarem? É possível vender o imóvel antes Continue lendo→

Quanto tempo demora uma ordem de despejo em imóveis alugados?
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Quanto tempo demora uma ordem de despejo em imóveis alugados?

Quanto tempo demora uma ordem de despejo é uma das perguntas mais frequentes de proprietários que enfrentam inadimplência. A resposta, infelizmente, raramente é reconfortante. O processo judicial de despejo no Brasil pode levar de alguns meses a mais de dois anos, dependendo de variáveis que fogem ao controle do proprietário. Enquanto o processo corre, o imóvel fica ocupado, o aluguel deixa de entrar e os custos continuam. O impacto financeiro é inevitável para quem não priorizou a segurança do contrato e a escolha de garantias Continue lendo→