Mateus Murta, Autor em Blog Universal Software - Conteúdos do Mercado Imobiliário

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Consulta de CPF para aluguel: Evite a inadimplência

O inquilino parecia perfeito: boa conversa, documentos em mãos e assinou tudo na hora. Dono do imóvel feliz, meta batida e comissão no bolso. Aí o primeiro boleto atrasa. Depois o segundo. Logo você está recebendo mensagens do proprietário às 10 da noite cobrando uma solução. Isso raramente é azar; quase sempre, foi falta de análise. Consultar o CPF serve para barrar o prejuízo antes de o contrato ser assinado. Uma análise séria mostra como a pessoa lida com as contas e evita que você Continue lendo→

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Régua de cobrança: como reduzir a inadimplência na sua imobiliária?

A régua de cobrança é um roteiro que define quando, como e por quais canais a imobiliária deve cobrar clientes com pagamentos em aberto. Em vez de agir apenas depois do atraso, a operação passa a seguir um fluxo organizado de comunicação e acompanhamento financeiro. Muitas imobiliárias enfrentam dificuldade para controlar recebimentos, acompanhar vencimentos e manter contato consistente com inadimplentes. Logo, quando a cobrança acontece sem padrão definido, atrasos se acumulam, a previsibilidade financeira diminui e a equipe perde tempo em processos manuais. Com uma Continue lendo→

Mateus Murta Gestão Imobiliária 0

Parceria Imobiliária: O que é, como funciona e como fazer

Parceria imobiliária é um acordo entre corretores ou imobiliárias para compartilhar portfólio, leads e oportunidades, sem precisar captar tudo sozinho. O modelo amplia resultados, mas exige regras claras sobre atendimento e divisão de comissão para funcionar sem conflitos. O que é parceria de imóveis e como funciona? Parceria de imóveis é um acordo formal entre corretores, imobiliárias ou incorporadoras para compartilhar carteiras, clientes e oportunidades de negócio. Cada empresa mantém sua autonomia, marca e processos próprios: diferente de uma sociedade formal. Na prática, funciona assim: Continue lendo→

Mateus Murta Imobiliária Digital 0

O que é imobiliária digital? Entenda conceito e vantagens

Durante muito tempo, comprar, vender ou alugar um imóvel exigia visitas presenciais, pilhas de documentos e processos lentos. Hoje, o mercado já funciona de outro jeito. E entender o que é imobiliária digital significa conhecer um modelo que centraliza operações online, automatiza etapas comerciais e transforma a experiência de clientes e corretores. Em vez de depender exclusivamente do atendimento físico, a imobiliária digital utiliza tecnologia para gerenciar anúncios, captar leads, organizar contratos, realizar atendimentos e acompanhar negociações em ambientes integrados. Nos últimos anos, esse formato Continue lendo→

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Como negativar o nome de um inquilino sem erro jurídico

A inadimplência não avisa quando vai chegar. Ela aparece no segundo mês de atraso, quando a conversa amigável já não resolve e a imobiliária precisa decidir o que fazer com um contrato que parou de funcionar. Negativar o nome de um inquilino é um caminho legal, legítimo e eficaz. Mas feito errado, sem documentação adequada, sem notificação formal ou com dados incorretos, vira um problema maior do que a dívida original. O inquilino pode questionar a negativação na justiça, e a imobiliária que agiu sem Continue lendo→

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Split de pagamento: como automatizar divisão de recebíveis na sua imobiliária?

Split de pagamentos é uma tecnologia que divide automaticamente os valores de uma transação entre diferentes recebedores com base em regras pré-definidas. Ou seja, em vez de concentrar o valor total em uma única conta para depois realizar repasses manuais, o sistema distribui cada percentual diretamente para imobiliárias, corretores, incorporadoras, parceiros ou proprietários envolvidos na operação. O modelo ganhou espaço em plataformas digitais e sistemas de gestão por reduzir falhas operacionais, aumentar controle financeiro e facilitar a administração de receitas compartilhadas. Já no mercado imobiliário, Continue lendo→

Mateus Murta Dicas para Corretores de Imóveis 0

Quanto ganha um corretor de imóveis em 2026?

Se você quer entender quanto ganha um corretor de imóveis, a resposta varia conforme experiência, volume de vendas, região e modelo de atuação. Em média, os ganhos mensais podem ficar entre R$ 2 mil e R$ 15 mil, com possibilidade de valores maiores em mercados aquecidos e imóveis de alto padrão. Segundo dados do Glassdoor Brasil, a faixa salarial base para corretores imobiliários no país gira entre R$ 2 mil e R$ 5 mil por mês, sem considerar os ganhos variáveis mais elevados com comissão. Continue lendo→