Mateus Murta, Autor em Blog Universal Software - Conteúdos do Mercado Imobiliário

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Inquilino tem direito a 30 de graça? Veja o que diz a lei

Afinal, inquilino tem direito a 30 dias de graça no início do contrato? Essa dúvida aparece o tempo todo no dia a dia de corretores e imobiliárias. Apesar de parecer uma questão simples, ela costuma vir acompanhada de algumas interpretações bem confusas. Existem pessoas que confundem o prazo de carência com uma regra obrigatória, enquanto outras acreditam que isso é lei ou aceitam o que ouviram de conhecidos, já fechando o negócio na expectativa de um mês de aluguel gratuito. Chegou a hora de descomplicar Continue lendo→

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Modelo de recibo de aluguel: O que incluir e como usar?

Se você atua no mercado imobiliário, sabe que um modelo de recibo de aluguel bem elaborado vai muito além da burocracia, pois sustenta uma gestão profissional e protege todas as partes. É ele que formaliza o pagamento da locação e protege locadores, inquilinos e, claro, a própria imobiliária. Além de garantir transparência, esse documento também serve como prova legal, pode ser exigido em auditorias, em declarações fiscais ou em disputas judiciais. Mas, apesar disso, ainda é comum ver recibos mal preenchidos, genéricos ou com informações Continue lendo→

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Inadimplência no aluguel de imóveis: Como prevenir e agir?

Um boleto atrasado parece pequeno até virar um efeito dominó na rotina da imobiliária. A inadimplência no aluguel de imóveis surge cedo ou tarde e mexe com caixa, humor e confiança entre as partes. O problema se repete porque nasce de causas comuns, passa despercebido no começo e cobra preço alto depois. A falha no pagamento aperta as finanças, desgasta os relacionamentos e obriga a gestão a gastar energia resolvendo problemas urgentes em vez de focar no crescimento. Falta critério na análise, acompanhamento frouxo e Continue lendo→

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Aumentar vendas imobiliárias: Menos esforço e mais controle!

A venda de imóveis hoje parece simples, mas a rotina mostra outra coisa. Aumentar as vendas imobiliárias virou um desafio diário, com mais concorrentes, clientes cheios de informação e negociações que pedem atenção do começo ao fim. Muitos corretores trabalham duro, atendem bem, porém sentem o resultado oscilar e não conseguem prever o próximo mês. A falta de um método claro faz com que cada venda dependa exclusivamente do esforço imediato. Esse cenário gera um cansaço natural, provoca retrabalho e deixa a equipe em uma Continue lendo→

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Lavratura de escritura de imóvel: O que é e quando fazer?

A assinatura do contrato acontece, o pagamento avança e alguém diz que “depois a gente resolve o resto”. É nesse ponto que muita negociação fica vulnerável. Sem a lavratura da escritura, o imóvel continua sem respaldo legal completo, mesmo com tudo aparentemente acertado. A escritura é o documento que formaliza a transação no cartório, registra a vontade das partes e dá validade jurídica ao acordo. Sem ela, surgem incertezas sobre quem é o proprietário, quais direitos podem ser exigidos e como agir diante de imprevistos. Continue lendo→

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Qual Sistema Imobiliário Tem o Melhor Suporte Técnico?

O suporte técnico especializado é o diferencial que transforma imobiliárias tradicionais em líderes digitais do mercado. Em um cenário de crescimento constante do setor, a qualidade desse atendimento tornou-se o fator decisivo para o sucesso na implementação de novas tecnologias. A escolha de um sistema imobiliário vai muito além de suas ferramentas básicas. Afinal, o investimento em uma plataforma completa pode ser desperdiçado se a sua equipe não souber utilizar 100% das funcionalidades disponíveis. O que é suporte técnico em sistemas imobiliários? O suporte em Continue lendo→

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Sistema Imobiliário: Qual o Mais Usado no Brasil em 2026?

O sistema imobiliário é uma plataforma integrada que centraliza a gestão comercial, administrativa e financeira de uma imobiliária. Mais do que um software, ele conecta leads, clientes e contratos em um único ambiente, eliminando processos manuais. Atualmente, 84% das imobiliárias brasileiras já utilizam algum sistema de gestão. No entanto, a escolha da ferramenta certa é decisiva, pois 62% das empresas ainda não se sentem digitalmente transformadas. Neste guia, analisamos as principais soluções do mercado e como escolher a ideal para o seu negócio. O que Continue lendo→