Mateus Murta, Autor em Blog Universal Software - Conteúdos do Mercado Imobiliário

Mateus Murta Gestão Imobiliária 0

Quais os Principais Desafios da Gestão Imobiliária? [Guia Completo]

A gestão imobiliária representa o conjunto de processos, estratégias e ferramentas utilizados para administrar propriedades, otimizar resultados e garantir a satisfação de clientes e proprietários. No cenário brasileiro atual, esse segmento enfrenta transformações aceleradas pela digitalização, automação e mudanças no comportamento do consumidor. Embora o setor demonstre força, com crescimento de 9,6% em vendas no primeiro semestre de 2025, essa expansão traz desafios complexos. Da inadimplência recorde à baixa adoção de tecnologia, entender quais os principais desafios da gestão imobiliária é o primeiro passo para Continue lendo→

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Como Automatizar Repasses: Como Transformar sua Gestão Imobiliária?

A automatização de repasses é a solução tecnológica definitiva para eliminar falhas manuais e conectar, de forma direta e segura, os pagamentos de inquilinos aos créditos dos proprietários e imobiliárias. Na Universal Software, compreendemos que a precisão dos dados financeiros não é apenas uma conveniência, mas a base para decisões estratégicas seguras. Com mais de 3.000 imobiliárias utilizando nossas soluções em todo o Brasil, observamos que a digitalização financeira deixou de ser um diferencial competitivo para se tornar o motor de sobrevivência no mercado atual. Continue lendo→

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Aluguel garantido: O que é e quando vale a pena oferecer?

Todo mês começa igual: boleto emitido, contas alinhadas e a expectativa de que o aluguel caia na data certa. Mas, na prática, nem sempre a rotina acompanha o calendário. Atrasos, cobranças delicadas e negociações fora de hora ainda fazem parte do dia a dia de quem vive da locação. O aluguel garantido surge como resposta a esse cenário, prometendo previsibilidade em um mercado cheio de variáveis. Para profissionais do setor, a proposta chama atenção. Mas, entre o ganho comercial e a tranquilidade oferecida ao cliente, Continue lendo→

Mateus Murta Dicas para Corretores de Imóveis 0

Captação ativa de imóveis: Confira o passo a passo completo

Tem imóvel parado no mercado e tem proprietário esperando contato. O que falta, muitas vezes, é o movimento certo da imobiliária. A captação ativa de imóveis é quando você decide não esperar. Em vez de contar com a sorte ou depender só da vitrine digital, você vai atrás, observa padrões, conversa melhor e constrói novas possibilidades. Esse trabalho exige método, escuta e uma leitura mais atenta do mercado. Mas quando isso entra na rotina, a captação vira estratégia que realmente entrega resultado. Quer colocar essa Continue lendo→

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Multa por rescisão de contrato de aluguel: Veja como calcular

Sabe quando a vida dá aquelas reviravoltas? Algumas decisões aparecem no meio do contrato e mudam completamente o rumo da locação: uma mudança repentina de cidade, um orçamento que apertou ou um imóvel que, de repente, já não se encaixa mais na rotina. Nesses momentos, a multa por rescisão de contrato de aluguel vem para o centro da conversa e exige atenção imediata de quem aluga, de quem ocupa o imóvel e de quem faz a gestão. Ao lidar com esse tipo de situação, cada Continue lendo→

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Carta para inquilino desocupar imóvel alugado: Confira o modelo

Um envelope simples sobre a mesa pode carregar semanas de tensão, contas em aberto e conversas que ninguém quer ter. A carta para o inquilino desocupar um imóvel alugado geralmente surge quando o diálogo já aconteceu, mas o próximo passo pede registro e formalidade. Para quem administra imóveis ou trabalha com corretagem, esse documento vai muito além de uma burocracia. Ele serve para organizar prazos, formalizar intenções e evitar mal-entendidos que podem gerar complicações no futuro. Mas ainda existem muitas dúvidas sobre como fazer essa Continue lendo→

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Taxa de administração imobiliária: O que é e como calcular?

Muitos contratos começam bem até alguém travar na mesma pergunta: quanto vale esse serviço, afinal? A taxa de administração imobiliária é um dos pontos mais sensíveis da relação entre proprietário e imobiliária. Quando o valor não é bem explicado, surgem questionamentos, comparações apressadas e uma desconfiança que desgasta a conversa. De um lado, o proprietário quer saber exatamente o que está pagando. Do outro, a imobiliária precisa apresentar esse custo de forma simples, com critério e coerência. Quando isso não acontece, o relacionamento fica instável, as Continue lendo→