Mateus Murta

IGP-M negativo no aluguel: entenda o que muda no reajuste da locação
Locação 0

IGP-M negativo no aluguel: entenda o que muda no reajuste da locação

IGP-M negativo diminui o valor dos aluguéis? Essa dúvida aparece sempre que o índice registra queda e pode gerar expectativas diferentes entre proprietários, inquilinos e imobiliárias. Afinal, se o indicador usado no reajuste caiu, o aluguel também deveria cair? A relação entre o IGP-M e o valor da locação não é tão automática quanto parece. O cálculo considera regras específicas, períodos de referência e o que foi definido no contrato, fatores que podem mudar a aplicação do reajuste. A variação do índice é apenas uma Continue lendo→

Como responder comentários na internet e cuidar da reputação da imobiliária
Imobiliária Digital 4

Como responder comentários na internet e cuidar da reputação da imobiliária

  Um comentário online pode começar como uma conversa entre um cliente e a imobiliária, mas raramente termina ali. Uma crítica sobre uma visita, um elogio ao corretor ou uma dúvida sobre determinado imóvel também deve ser lida por proprietários, compradores e locatários que estão pesquisando sobre a empresa antes mesmo de fazer contato. Por isso, saber como responder comentários na internet passou a fazer parte do próprio atendimento. A forma correta ajuda a mostrar como a imobiliária se comunica, resolve problemas e lida com Continue lendo→

O que é geolocalização, como funciona e usos na imobiliária
Inovação e tecnologia 0

O que é geolocalização, como funciona e usos na imobiliária

O que é geolocalização, como funciona e como usar no setor imobiliário Entender o que é geolocalização é essencial para o setor imobiliário tomar decisões mais inteligentes sobre captação de leads, precificação e marketing. Esse recurso identifica a posição geográfica de um dispositivo por meio de coordenadas e utiliza diferentes métodos para coletar essas informações. A tecnologia está presente no nosso cotidiano, sendo a base do Google Maps, das redes sociais e de aplicativos de delivery. Neste conteúdo, entenda como funciona a geolocalização e como Continue lendo→

Como saber se um imóvel tem dívidas antes de fechar negócio?
Gestão Imobiliária 0

Como saber se um imóvel tem dívidas antes de fechar negócio?

Como saber se um imóvel tem dívidas e comprar com segurança? Antes de adquirir uma propriedade, é fundamental verificar se ela possui débitos de IPTU, taxas condominiais e processos judiciais. Uma forma de saber se um imóvel tem dívidas é fazer uma consulta documental, judicial e fiscal. Esse procedimento faz parte da due diligence imobiliária e reduz o risco de as pendências recaírem sobre o comprador. Para evitar problemas, confira quais documentos consultar e como saber a situação de um imóvel pela internet. Acompanhe! Como Continue lendo→

Descrição de imóveis: 10 modelos prontos para atrair leads
Dicas, Dicas para Corretores de Imóveis, Imobiliária Digital, Inovação e tecnologia 1

Descrição de imóveis: 10 modelos prontos para atrair leads

Como criar a descrição de imóveis ideal: 10 modelos e dicas para atrair leads Uma descrição de imóveis atrativa é fundamental para conquistar clientes em potencial e aumentar as chances de fechar um bom negócio. Atualmente, os consumidores buscam meios mais práticos para encontrar a propriedade que desejam, e o anúncio é o primeiro contato com o imóvel. Os interessados costumam pesquisar em marketplaces, redes sociais e portais imobiliários, pela comodidade em relação à visita presencial. Por isso, é essencial adotar as estratégias certas para Continue lendo→

O que é o IVAR e como calcular o reajuste de aluguel
Gestão Imobiliária, Locação 1

O que é o IVAR e como calcular o reajuste de aluguel

O que é IVAR, como calcular e como usar no reajuste de aluguel As discrepâncias entre os indicadores econômicos IGP-M e IPCA criaram uma série de debates sobre qual seria a melhor opção para nortear os reajustes de aluguel no Brasil. Saber o que é o IVAR é fundamental para facilitar a rotina das imobiliárias. Esse indicador se destaca por medir a variação dos valores de aluguel praticados no mercado brasileiro. Neste conteúdo, saiba como calcular o IVAR e como incorporar os reajustes na sua Continue lendo→

O que é o Viva Real: guia para entender o portal e publicar seus anúncios
Dicas 0

O que é o Viva Real: guia para entender o portal e publicar seus anúncios

A busca por imóvel costuma começar com uma tela cheia de opções e uma pergunta mais simples do que parece. O que é o Viva Real e como ele funciona são dúvidas frequentes entre pessoas que estão comprando, alugando ou anunciando um imóvel. Embora seja um dos principais portais imobiliários do Brasil, nem sempre fica claro qual é o papel da plataforma durante a negociação e quais responsabilidades ficam com a imobiliária, o corretor ou o proprietário. Usar um portal imobiliário vai além de pesquisar Continue lendo→