Arquivos Locação - Página 10 de 22 - Blog Universal Software

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Qual é o melhor aplicativo para vistoria de imóveis? Saiba como escolher

A vistoria de imóveis é um processo essencial para garantir transparência e segurança em transações imobiliárias. Para otimizar essa etapa, muitas imobiliárias adotam o aplicativo para vistoria de imóveis, que facilita desde o registro das condições do imóvel até a geração de laudos digitais. Mas, afinal, qual é o melhor aplicativo para vistoria de imóveis? A resposta envolve analisar funcionalidades, vantagens e critérios de escolha. Entre as soluções do mercado, a Universal Software se destaca como referência por oferecer uma plataforma completa e integrada. Continue Continue lendo→

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Quem paga pelo contrato de aluguel no cartório e quais taxas envolvem?

Quem paga o contrato de aluguel no cartório é uma dúvida frequente nas negociações de locação. Proprietários e inquilinos muitas vezes não sabem de quem é a responsabilidade pela despesa e até se o registro é mesmo obrigatório. A questão envolve não apenas o que está previsto em lei, mas também práticas comuns do mercado e acordos feitos entre as partes. Para evitar mal-entendidos e desgastes durante o contrato, é preciso entender como funcionam essas taxas e em quais situações o registro é exigido. A Continue lendo→

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Repasse de aluguel: O que é, como funciona e como automatizar?

O repasse de aluguel é uma tarefa simples no papel, mas pode virar dor de cabeça quando feita sem organização. Afinal, é o dinheiro do proprietário que está em jogo e qualquer atraso ou erro compromete a confiança na imobiliária. O problema é que muitos processos ainda são manuais, exigem cálculos individuais e dependem de transferências bancárias que consomem tempo e abrem espaço para falhas. Mas, com um sistema automatizado e confiável, o repasse ganha agilidade, transparência e segurança. Proprietário e imobiliária recebem os valores Continue lendo→

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Fundo de reserva: quem deve pagar e como funciona?

Fundo de reserva: quem deve pagar? Essa é a pergunta que circula em assembleias, reuniões e até nas conversas de corredor entre síndicos e moradores. O problema é que muitos profissionais do setor imobiliário ainda se veem no meio de discussões acaloradas, sem ter certeza do que a lei realmente prevê ou de como orientar seus clientes. O fundo existe para cobrir imprevistos, mas quando o assunto envolve dinheiro, os mal-entendidos se multiplicam. Há quem ache que o valor deve ser devolvido ao inquilino, outros Continue lendo→

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Denúncia vazia: O que é, quando é válida e como aplicar?

Denúncia vazia pode até soar estranho à primeira vista, mas quem trabalha com contratos de locação sabe o quanto esse termo gera dúvidas e, às vezes, dor de cabeça. Ele aparece em situações em que o locador quer retomar o imóvel ao fim do contrato, sem precisar justificar o motivo. Só que nem todo contrato permite isso, e é aí que surgem os conflitos. Muitas pessoas confundem esse direito com quebra de contrato ou acredita que ele vale para qualquer imóvel alugado, o que nem Continue lendo→

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Garantia locatícia: tipos, vantagens e riscos de cada opção

Garantia locatícia é um dos pontos que mais geram dúvidas quando se fala em aluguel de imóveis. Cada modalidade tem suas próprias regras e custos, com impactos distintos para inquilinos, proprietários e imobiliárias. A escolha correta assegura mais tranquilidade e agilidade na assinatura do contrato, enquanto uma decisão errada pode trazer riscos e problemas para todos. Nos últimos anos, o mercado mudou significativamente: as modalidades tradicionais cederam espaço para alternativas como o seguro fiança, que se destacam por oferecer mais segurança e praticidade. Sendo assim, Continue lendo→

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Fiador profissional: Entenda os riscos, vantagens e regras de uso

Alugar um imóvel pode ser mais simples quando existe um fiador profissional envolvido. Mas será que todo mundo sabe o que isso realmente significa? Este tipo de garantia vem ganhando espaço no mercado, mas nem sempre é compreendido com clareza. Por um lado, ele facilita a vida de quem precisa alugar com rapidez. Por outro, também traz obrigações bem específicas, tanto para o inquilino quanto para quem presta esse serviço. Alguns cuidados são indispensáveis nesse tipo de contratação. Sem entender as regras e os riscos, Continue lendo→