Arquivos Gestão Imobiliária - Página 13 de 43 - Blog Universal Software

Mateus Murta Locação 0

Inadimplência no aluguel de imóveis: Como prevenir e agir?

Um boleto atrasado parece pequeno até virar um efeito dominó na rotina da imobiliária. A inadimplência no aluguel de imóveis surge cedo ou tarde e mexe com caixa, humor e confiança entre as partes. O problema se repete porque nasce de causas comuns, passa despercebido no começo e cobra preço alto depois. A falha no pagamento aperta as finanças, desgasta os relacionamentos e obriga a gestão a gastar energia resolvendo problemas urgentes em vez de focar no crescimento. Falta critério na análise, acompanhamento frouxo e Continue lendo→

Mateus Murta Vendas 0

Aumentar vendas imobiliárias: Menos esforço e mais controle!

A venda de imóveis hoje parece simples, mas a rotina mostra outra coisa. Aumentar as vendas imobiliárias virou um desafio diário, com mais concorrentes, clientes cheios de informação e negociações que pedem atenção do começo ao fim. Muitos corretores trabalham duro, atendem bem, porém sentem o resultado oscilar e não conseguem prever o próximo mês. A falta de um método claro faz com que cada venda dependa exclusivamente do esforço imediato. Esse cenário gera um cansaço natural, provoca retrabalho e deixa a equipe em uma Continue lendo→

Mateus Murta Vendas 0

Lavratura de escritura de imóvel: O que é e quando fazer?

A assinatura do contrato acontece, o pagamento avança e alguém diz que “depois a gente resolve o resto”. É nesse ponto que muita negociação fica vulnerável. Sem a lavratura da escritura, o imóvel continua sem respaldo legal completo, mesmo com tudo aparentemente acertado. A escritura é o documento que formaliza a transação no cartório, registra a vontade das partes e dá validade jurídica ao acordo. Sem ela, surgem incertezas sobre quem é o proprietário, quais direitos podem ser exigidos e como agir diante de imprevistos. Continue lendo→

Mateus Murta Gestão Imobiliária 0

Quais os Principais Desafios da Gestão Imobiliária? [Guia Completo]

A gestão imobiliária representa o conjunto de processos, estratégias e ferramentas utilizados para administrar propriedades, otimizar resultados e garantir a satisfação de clientes e proprietários. No cenário brasileiro atual, esse segmento enfrenta transformações aceleradas pela digitalização, automação e mudanças no comportamento do consumidor. Embora o setor demonstre força, com crescimento de 9,6% em vendas no primeiro semestre de 2025, essa expansão traz desafios complexos. Da inadimplência recorde à baixa adoção de tecnologia, entender quais os principais desafios da gestão imobiliária é o primeiro passo para Continue lendo→

Mateus Murta Locação 0

Como Automatizar Repasses: Como Transformar sua Gestão Imobiliária?

A automatização de repasses é a solução tecnológica definitiva para eliminar falhas manuais e conectar, de forma direta e segura, os pagamentos de inquilinos aos créditos dos proprietários e imobiliárias. Na Universal Software, compreendemos que a precisão dos dados financeiros não é apenas uma conveniência, mas a base para decisões estratégicas seguras. Com mais de 3.000 imobiliárias utilizando nossas soluções em todo o Brasil, observamos que a digitalização financeira deixou de ser um diferencial competitivo para se tornar o motor de sobrevivência no mercado atual. Continue lendo→

Mateus Murta Locação 0

Aluguel garantido: O que é e quando vale a pena oferecer?

Todo mês começa igual: boleto emitido, contas alinhadas e a expectativa de que o aluguel caia na data certa. Mas, na prática, nem sempre a rotina acompanha o calendário. Atrasos, cobranças delicadas e negociações fora de hora ainda fazem parte do dia a dia de quem vive da locação. O aluguel garantido surge como resposta a esse cenário, prometendo previsibilidade em um mercado cheio de variáveis. Para profissionais do setor, a proposta chama atenção. Mas, entre o ganho comercial e a tranquilidade oferecida ao cliente, Continue lendo→

Mateus Murta Locação 0

Multa por rescisão de contrato de aluguel: Veja como calcular

Sabe quando a vida dá aquelas reviravoltas? Algumas decisões aparecem no meio do contrato e mudam completamente o rumo da locação: uma mudança repentina de cidade, um orçamento que apertou ou um imóvel que, de repente, já não se encaixa mais na rotina. Nesses momentos, a multa por rescisão de contrato de aluguel vem para o centro da conversa e exige atenção imediata de quem aluga, de quem ocupa o imóvel e de quem faz a gestão. Ao lidar com esse tipo de situação, cada Continue lendo→