Arquivos Gestão Imobiliária - Página 16 de 43 - Blog Universal Software

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Análise cadastral para locação: O que é e como automatizar?

Análise cadastral para locação é aquela etapa que pode definir se um contrato será tranquilo ou uma dor de cabeça para a imobiliária. Afinal, aprovar um inquilino sem checar informações básicas é abrir espaço para atrasos, inadimplência e até processos complicados. O problema é que muitas vezes essa análise é feita superficialmente, limitada a uma consulta rápida em birôs de crédito, o que deixa escapar detalhes importantes. O que realmente garante segurança é um processo mais profundo, que avalia histórico de pagamentos, renda, possíveis ações Continue lendo→

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Índices imobiliários: O que é e quais são os mais importantes no mercado?

Índices imobiliários estão em relatórios, notícias e reuniões do setor, mas muita gente ainda passa batido por eles sem entender a importância prática. O resultado é que decisões relevantes acabam sendo tomadas sem base sólida, apenas em opinião ou achismo. Isso gera riscos desnecessários e pode comprometer tanto negociações quanto investimentos. Esses índices existem para medir variações de preços, acompanhar tendências e mostrar o comportamento do mercado em diferentes regiões do país. Em outras palavras, são números que traduzem a realidade do setor em dados Continue lendo→

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Desocupação de imóvel: Quais são os prazos, regras e cuidados legais?

Todo contrato de aluguel tem começo, meio e fim, mas a parte final costuma ser a mais delicada. A desocupação de imóvel traz sempre dúvidas: quando entregar as chaves, como lidar com reparos pendentes, quais prazos seguir. Sem atenção, locadores e locatários podem enfrentar problemas que viram dor de cabeça desnecessária. A boa notícia é que a Lei do Inquilinato traz regras claras para guiar esse processo. Segui-las garante mais tranquilidade e evita desgastes na relação entre as partes. Afinal, o objetivo é encerrar o Continue lendo→

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Contrato de compra e venda de terreno: O que é e como funciona?

Comprar um terreno é, para muitos, o primeiro passo de um grande projeto, seja erguer uma casa, investir ou desenvolver um empreendimento. Mas entre o sonho e a posse existe um documento que define tudo: o contrato de compra e venda de terreno. Ele é a garantia jurídica da sua negociação, o que garante que cada parte cumpra o combinado e que toda a transação ocorra com a máxima segurança. Mesmo assim, é muito comum que a pressa ou a empolgação faça com que detalhes Continue lendo→

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Reparos no imóvel: De quem é a responsabilidade e o que diz a lei?

De quem é a responsabilidade por reparos no imóvel é uma das dúvidas que mais aparecem em contratos de locação. Quando uma torneira quebra, a pintura descasca ou um eletrodoméstico dá defeito, a dúvida surge de imediato: quem deve pagar pelo conserto, o inquilino ou o proprietário? Essa incerteza, se não for bem conduzida, pode gerar atritos e desgastar a relação entre as partes. A boa notícia é que a legislação já traz critérios claros para diferenciar o que é obrigação do locador e o Continue lendo→

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5 soluções tecnológicas para imobiliárias essenciais para gestão

As soluções tecnológicas para imobiliárias são fundamentais para transformar a gestão e escalar resultados. Um sistema digital otimiza processos, reduz falhas e permite que sua imobiliária se torne mais ágil e competitiva. Entre os destaques, estão recursos como CRM e ERP integrados, sites otimizados, aplicativos de vistoria, gestão digital de contratos e softwares completos para administração de imóveis. Além disso, a assinatura eletrônica em contratos tem se tornado cada vez mais indispensável, trazendo praticidade e segurança. Quais recursos são necessários para se digitalizar e elevar Continue lendo→

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Software para automação de agendamento de visitas imobiliárias

Um software para automação de agendamento de visitas imobiliárias serve para simplificar o contato entre cliente e corretor, eliminando tarefas manuais e tornando todo o processo mais rápido e organizado. O Imoview da Universal Software é a solução mais completa da América Latina nesse segmento: intuitivo, seguro e capaz de ser utilizado por qualquer colaborador da imobiliária. Disponível em diferentes planos no site da empresa, o sistema permite que você profissionalize sua operação e otimize a gestão de visitas com tecnologia de ponta. Vantagens do Continue lendo→