Gestão Imobiliária

Reajuste de aluguel: saiba como funciona e como calcular

Reajuste de aluguel: saiba como funciona e como calcular

Reajuste de aluguel: saiba como funciona e quando é permitido O reajuste de aluguel é o ajuste periódico no valor pago pelo inquilino ao proprietário, conforme previsto na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91). Esse ajuste considera índices de inflação e deve respeitar cláusulas contratuais, garantindo segurança jurídica para ambas as partes. É fundamental compreender as regras, os índices aplicáveis e as melhores práticas na negociação. Neste artigo, você vai entender como funciona, quando é permitido e como calcular o reajuste de aluguel. Como funciona Continue lendo→

Tipos de imóveis: Quais são os melhores para vender e alugar

Tipos de imóveis: Quais são os melhores para vender e alugar

Conheça os principais tipos de imóveis e aprenda a negociar cada um Quem atua no setor sabe que nem todo anúncio tem o mesmo apelo. Escolher bem entre os diferentes tipos de imóveis disponíveis pode aumentar o giro da carteira e reduzir o tempo entre a captação e a negociação. Cada categoria atrai um público específico, com expectativas e interesses distintos. Apartamentos, casas, espaços comerciais ou opções para temporada exigem estratégias diferentes na hora de apresentar e divulgar. Entender as características que valorizam cada propriedade Continue lendo→

Como ser corretor de imóveis e se destacar já no começo?

Como ser corretor de imóveis e se destacar já no começo?

Quer saber como ser corretor de imóveis? A gente mostra o caminho Algumas pessoas já sabem desde cedo o que querem. Outras descobrem no caminho. E muitas, ao pensar em como ser corretor de imóveis, se veem diante da mesma dúvida: por onde começar? O Brasil já tem mais de 600 mil profissionais registrados, segundo o Jornal de Brasília; é o segundo maior número do mundo, atrás apenas dos Estados Unidos. Mesmo com tanta concorrência, o mercado segue aquecido. De acordo com o Cofeci, a Continue lendo→

Fiador de aluguel: Quem pode ser, como funciona e o que avaliar?

Fiador de aluguel: Quem pode ser, como funciona e o que avaliar?

Fiador de aluguel: o que considerar para proteger sua carteira de locações Muitas pessoas se assustam quando escutam que vai precisar de um fiador de aluguel. O nome parece complicado, mas a ideia é simples: alguém que assume o compromisso de garantir o pagamento do aluguel, caso o inquilino não consiga pagar. Só que isso levanta uma série de dúvidas. Quem pode ser fiador? O que essa pessoa precisa comprovar? E será que existe outra forma de garantir o contrato sem envolver terceiros? Para quem Continue lendo→

Captador de imóveis: O que é e como se tornar um?

Captador de imóveis: O que é e como se tornar um?

Captador de imóveis: o que realmente diferencia os profissionais de alto nível Algumas pessoas passam direto por uma placa de “aluga-se”. Outras enxergam ali uma boa chance de negócio. O captador de imóveis é quem transforma essas oportunidades em possibilidades reais, conectando imóveis disponíveis com quem está em busca de fechar negócio. Essa função tem ganhado espaço entre profissionais do setor, principalmente por abrir caminhos para quem quer ampliar resultados com mais foco e método. E o melhor é que não existe um único perfil Continue lendo→

Placas imobiliárias: como usar para fechar mais negócios

Placas imobiliárias: como usar para fechar mais negócios

Guia de placas imobiliárias: aumente a visibilidade e feche mais negócios Você já percebeu como as placas imobiliárias continuam por toda parte, mesmo com o marketing digital em alta? Elas ainda são uma ótima estratégia para quem quer fechar mais negócios. O diferencial está nos detalhes: acertar no tamanho, escolher o local certo e caprichar em um design que realmente chame a atenção são fatores decisivos para atrair possíveis compradores. Quando bem planejadas, essas placas conseguem alcançar um público altamente qualificado, ou seja, pessoas que Continue lendo→

Mediação imobiliária: O que é e como funciona o processo?

Mediação imobiliária: O que é e como funciona o processo?

Mediação imobiliária: confira as melhores práticas para resolver conflitos Sabe aquela dor de cabeça que aparece quando duas partes não conseguem se entender na hora de fechar um negócio? Pois é, na mediação imobiliária, isso é mais comum do que parece. Mas calma, nem tudo precisa virar briga ou novela. Quando o diálogo surge com as técnicas certas, até os conflitos mais tensos podem ser resolvidos com respeito e bom senso. A mediação vai além de só resolver conflitos. Ela é um caminho mais inteligente Continue lendo→