Arquivos Gestão Imobiliária - Página 22 de 43 - Blog Universal Software

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Habite-se: entenda o que é e como solicitar o documento

Habite-se: saiba o que é e sua importância na regularização de imóveis O Habite-se é um documento emitido pela prefeitura que atesta que um imóvel foi construído ou reformado conforme as normas municipais e está apto para ser habitado ou utilizado. Ele é essencial para garantir a legalidade da construção e confirmar que ele segue padrões de infraestrutura, acessibilidade e habitabilidade. Sem o Habite-se, o imóvel é considerado irregular, o que pode gerar multas, dificuldades em negociações e até riscos judiciais. Qual é a função Continue lendo→

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Contrato de aluguel: veja o que ele precisa para ser válido

Contrato de aluguel: saiba quais informações são necessárias O contrato de aluguel é um documento formal que estabelece as regras e condições da locação de um imóvel. Ele define os direitos e deveres do locador (proprietário) e do locatário (inquilino), com base na Lei do Inquilinato (Lei n.º 8.245/91). Esse contrato deve conter informações essenciais, como identificação das partes, descrição do imóvel, valor do aluguel, prazo, forma de reajuste e responsabilidades de cada envolvido. Além disso, ele pode variar conforme o tipo de locação, seja Continue lendo→

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Controle de chaves: Evite erros e agilize a rotina da imobiliária

Organize o controle de chaves e ganhe tempo onde mais importa Visita marcada, cliente esperando… e a chave não está onde deveria. Cena comum? Infelizmente, sim. O controle de chaves ainda é um dos pontos mais frágeis na rotina de muitas imobiliárias, e o prejuízo vai além do atraso: frustra, compromete a imagem da empresa e até faz perder negócios. Mesmo com tantos avanços no setor, ainda tem muita equipe lidando com planilhas manuais, bilhetes soltos ou controle na cabeça de alguém. Isso resulta em Continue lendo→

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Certidões para venda de imóveis: Veja quais são obrigatórias

Saiba quais certidões são necessárias para vender um imóvel com segurança Na hora de fechar uma venda, não basta definir o preço e apertar as mãos. Sem as certidões para venda de imóveis em dia, qualquer negociação pode travar, gerar desconfiança ou até ser anulada. Afinal, cada documento comprova que a propriedade e o vendedor estão livres de pendências que possam comprometer o negócio. Conhecer as certidões obrigatórias é extremamente importante para conduzir uma venda segura, rápida e alinhada com as exigências legais. Além disso, Continue lendo→

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Ação revisional de aluguel: Quando pedir e como funciona

Ação revisional de aluguel: Tire suas dúvidas antes de entrar com o pedido Manter o valor do aluguel justo ao longo do tempo é um desafio que muitos enfrentam. O mercado muda, as condições dos imóveis variam e aquilo que foi combinado no contrato pode deixar de fazer sentido com o passar dos anos. Nessas horas, a ação revisional de aluguel surge como uma alternativa legal, segura e equilibrada para corrigir distorções nos valores praticados. Essa medida permite que locadores e locatários ajustem o preço Continue lendo→

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Regularização de imóveis: O que é e por que você precisa dela

Regularização de imóveis: o que é e por que você precisa dela A regularização de imóveis não é apenas uma questão burocrática. Sem a documentação correta, vender, alugar ou até mesmo reformar um imóvel pode se tornar um grande desafio. Muitos profissionais do setor só percebem a importância desse processo quando encontram obstáculos jurídicos ou financeiros em negociações. Um imóvel irregular pode ter restrições para financiamento, gerar multas e até impedir a transferência de propriedade. Por outro lado, a regularização garante segurança jurídica, facilita negociações Continue lendo→

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Plantão de vendas: Veja como implementar em sua imobiliária

Plantão de vendas: estratégias para atrair clientes e fechar contratos Um plantão de vendas não é apenas um ponto de atendimento. Quando bem planejado, ele se torna uma estratégia poderosa para atrair clientes e acelerar negociações. No entanto, muitos profissionais ainda enfrentam dificuldades para transformar esse modelo em um verdadeiro impulsionador de resultados. Sem planejamento, o plantão pode gerar pouco movimento e baixa conversão, desperdiçando tempo e recursos. Por outro lado, quando organizado com as estratégias certas, ele amplia as oportunidades, fortalece a presença da Continue lendo→