Gestão Imobiliária

Laudo de vistoria de imóvel: modelo pronto e passo a passo
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Laudo de vistoria de imóvel: modelo pronto e passo a passo

Laudo de vistoria de imóvel: passo a passo e modelo pronto para usar O laudo de vistoria de imóvel é o documento oficial que registra o estado de conservação física do bem na entrega e na devolução das chaves. Quando feito de forma detalhada, ele reduz conflitos no encerramento da locação, porque documenta com clareza o que já existia e o que mudou durante o contrato. O que é o laudo de vistoria de imóvel? O laudo de vistoria de imóvel é o documento que Continue lendo→

Rescisão de contrato de aluguel: como funciona e regras
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Rescisão de contrato de aluguel: como funciona e regras

Rescisão de contrato de aluguel: como funciona e como calcular? A rescisão de contrato de aluguel é a formalização do encerramento da locação, antes ou no término do prazo, com aviso prévio e acerto de contas entre as partes. Para a imobiliária, padronizar e automatizar o distrato pode reduzir o tempo operacional e evitar inconsistências no cálculo de multas rescisórias. O que é rescisão de contrato de aluguel? A rescisão de contrato de aluguel formaliza o encerramento da locação antes ou no prazo previsto. Para Continue lendo→

Gestão de Aluguel: como funciona e qual o melhor software
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Gestão de Aluguel: como funciona e qual o melhor software

Gestão de aluguel: como automatizar cobranças e reduzir vacância A gestão de aluguel reúne todo o ciclo de administração de uma locação, da entrada do imóvel na carteira às cobranças, repasses, manutenção e encerramento do contrato. Uma operação eficiente ajuda a reduzir períodos de vacância e tarefas manuais. Neste guia, você verá estratégias, um checklist mensal e como automatizar essas rotinas. O que é gestão de aluguel? Cuidar de imóveis para locação vai muito além de assinar contratos e receber pagamentos. Quem já lidou com Continue lendo→

IGP-M negativo no aluguel: entenda o que muda no reajuste da locação
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IGP-M negativo no aluguel: entenda o que muda no reajuste da locação

IGP-M negativo diminui o valor dos aluguéis? Essa dúvida aparece sempre que o índice registra queda e pode gerar expectativas diferentes entre proprietários, inquilinos e imobiliárias. Afinal, se o indicador usado no reajuste caiu, o aluguel também deveria cair? A relação entre o IGP-M e o valor da locação não é tão automática quanto parece. O cálculo considera regras específicas, períodos de referência e o que foi definido no contrato, fatores que podem mudar a aplicação do reajuste. A variação do índice é apenas uma Continue lendo→

Como gerenciar reforma e manutenção em imóveis alugados
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Como gerenciar reforma e manutenção em imóveis alugados

  Chega uma mensagem dizendo que apareceu uma infiltração no apartamento. O locatário quer uma solução rápida, o proprietário quer saber quem vai pagar e sua imobiliária ainda precisa descobrir a origem do problema, encontrar um prestador e acompanhar o serviço sem deixar o chamado perdido em alguma conversa. Saber como gerenciar reforma e manutenção em imóveis alugados ajuda justamente a organizar esse caminho. O problema físico pode surgir de surpresa, mas o atendimento não precisa começar do zero todas as vezes. Com um processo Continue lendo→

Como saber se um imóvel tem dívidas antes de fechar negócio?
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Como saber se um imóvel tem dívidas antes de fechar negócio?

Como saber se um imóvel tem dívidas e comprar com segurança? Antes de adquirir uma propriedade, é fundamental verificar se ela possui débitos de IPTU, taxas condominiais e processos judiciais. Uma forma de saber se um imóvel tem dívidas é fazer uma consulta documental, judicial e fiscal. Esse procedimento faz parte da due diligence imobiliária e reduz o risco de as pendências recaírem sobre o comprador. Para evitar problemas, confira quais documentos consultar e como saber a situação de um imóvel pela internet. Acompanhe! Como Continue lendo→

O que é o IVAR e como calcular o reajuste de aluguel
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O que é o IVAR e como calcular o reajuste de aluguel

O que é IVAR, como calcular e como usar no reajuste de aluguel As discrepâncias entre os indicadores econômicos IGP-M e IPCA criaram uma série de debates sobre qual seria a melhor opção para nortear os reajustes de aluguel no Brasil. Saber o que é o IVAR é fundamental para facilitar a rotina das imobiliárias. Esse indicador se destaca por medir a variação dos valores de aluguel praticados no mercado brasileiro. Neste conteúdo, saiba como calcular o IVAR e como incorporar os reajustes na sua Continue lendo→