Modelo de contrato de locação residencial: O que não pode faltar!
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Modelo de contrato de locação residencial: O que não pode faltar!

Modelo de contrato de locação residencial é aquele tipo de documento que todo mundo acha que resolve rápido. Surge a demanda, alguém pede o arquivo, você pega um modelo pronto, troca nome, valor, prazo… e parece que está tudo certo. Só que contrato de aluguel não combina com piloto automático. Um texto genérico demais ou desatualizado pode parecer inofensivo no início, mas costuma cobrar a conta depois. Às vezes vira cláusula ambígua, às vezes gera dúvida na cobrança, às vezes enfraquece a posição da imobiliária Continue lendo→

Contrato de locação por prazo indeterminado: Vantagens e riscos
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Contrato de locação por prazo indeterminado: Vantagens e riscos

Se o contrato de locação chega ao fim e não ocorre uma renovação formal, ele não perde a validade. O documento apenas assume uma nova característica jurídica, tornando-se o que chamamos de locação por prazo indeterminado. Esse modelo surge pela continuidade da permanência do inquilino no imóvel, mas exige um acompanhamento atento de quem faz a gestão. Para quem trabalha no setor e quer evitar transtornos, é preciso entender o que acontece quando um contrato segue válido sem uma nova assinatura. Afinal, um contrato assim Continue lendo→

Imobiliária humanizada: Como aplicar o conceito na prática?
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Imobiliária humanizada: Como aplicar o conceito na prática?

Adotar uma postura humanizada no mercado imobiliário vai muito além de gentilezas superficiais na recepção ou de usar nomes e termos informais de um jeito forçado. Esse conceito trata, no fundo, de reconhecer que cada negociação carrega histórias, expectativas e decisões de vida, e que ninguém gosta de ser tratado como número, lead ou “potencial conversão”. Em um setor que ainda convive com processos engessados e comunicação truncada, o atendimento humanizado virou um diferencial competitivo fortíssimo. O próximo passo é separar o conceito da prática Continue lendo→

Como funciona o Cartório de Registro de Imóveis?
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Como funciona o Cartório de Registro de Imóveis?

Entender como funciona o Cartório de Registro de Imóveis é parte essencial da rotina de quem atua no mercado imobiliário. Afinal, é nessa etapa que a negociação que antes era apenas um acordo entre partes, passa a ter validade jurídica perante terceiros. Se o processo não é bem compreendido, surgem atrasos, exigências inesperadas e riscos que impactam diretamente a operação. O registro é o que consolida a transferência da propriedade e formaliza direitos reais sobre o imóvel. Sem ele, a transação permanece incompleta do ponto Continue lendo→

Como vender uma fazenda: Guia completo para imobiliárias
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Como vender uma fazenda: Guia completo para imobiliárias

Vender um apartamento exige organização. Mas saber como vender uma fazenda exige estratégia jurídica, domínio documental e controle absoluto do processo. Quem atua no mercado urbano muitas vezes subestima a complexidade do segmento rural, até se deparar com matrícula desatualizada, sobreposição de área, CAR irregular ou contratos mal elaborados. E aí o que era uma negociação promissora vira um passivo jurídico. Se você quer entender como vender uma fazenda sem expor sua imobiliária a riscos, retrabalho ou insegurança contratual, precisa ir além da captação e Continue lendo→

SFH e SFI: Entenda a diferença entre os sistemas de financiamento
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SFH e SFI: Entenda a diferença entre os sistemas de financiamento

Embora sejam termos frequentes no dia a dia, a diferença entre SFH e SFI ainda causa confusão. Em uma negociação, qualquer hesitação técnica pode abalar a confiança de quem está comprando. Por isso, quando o cliente traz dúvidas sobre taxas, prazos ou o uso do FGTS, o corretor precisa ir além de uma resposta superficial. Dominar esses dois sistemas ajuda a conduzir a venda com muito mais firmeza. Cada modalidade tem suas próprias regras e limites que podem facilitar ou travar uma proposta. Sendo assim, Continue lendo→

Como calcular o Seguro Fiança: Aprenda a lógica do cálculo
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Como calcular o Seguro Fiança: Aprenda a lógica do cálculo

Saber como calcular o Seguro Fiança do jeito certo evita que uma locação promissora desmorone no meio do caminho. Só em 2025, o mercado de prêmios emitidos saltou quase R$ 100 milhões, chegando à casa dos R$ 795 milhões até maio, segundo a SUSEP. Esse volume mostra que o seguro virou o padrão do mercado, mas o aumento da procura trouxe também uma fiscalização muito mais rigorosa sobre os números. Com esse crescimento, a análise de perfil e as cotações ganharam um peso enorme no Continue lendo→