Blog Universal Software - Conteúdos do Mercado Imobiliário

Mateus Murta Locação 0

Como Automatizar o Processo de Locação: Guia Completo

Automação de processo de locação é a digitalização completa das tarefas administrativas e operacionais na gestão de imóveis, eliminando trabalho manual repetitivo e reduzindo erros em até 90%. Com 46,5 milhões de brasileiros morando de aluguel 23% da população e o mercado de automação residencial crescendo 30% ao ano, a digitalização tornou-se essencial para a competitividade. Dados recentes mostram que 84% dos locatários pagariam mais caro por imóveis com tecnologia e 90% consideram recursos digitais decisivos na locação. Isso revela uma mudança fundamental no comportamento Continue lendo→

Mateus Murta Vendas 0

Contrato de gaveta de imóvel: Entenda o que é e se tem validade

Você já deve ter ouvido falar em alguém que comprou um imóvel e “resolveu tudo no papel”, sem registrar no cartório. Esse é o famoso contrato de gaveta de imóvel — um acordo particular, feito fora das vias oficiais, que ainda circula com força no mercado. Para quem quer fugir da burocracia, ele parece uma solução rápida. Mas, na prática, pode abrir uma série de riscos jurídicos e financeiros que passam despercebidos até o problema aparecer. O contrato de gaveta é um desses temas que Continue lendo→

Mateus Murta Vendas 0

O que é leilão SFI: Saiba como funciona e o que avaliar!

O mercado imobiliário está cada vez mais atento a uma modalidade que combina oportunidade, estratégia e bons negócios: o leilão. Quem busca investir com segurança e aproveitar imóveis retomados por instituições financeiras, muitas vezes com preços bem abaixo do valor de mercado, não pode deixar de entender o que é leilão SFI. E o interesse só cresce: só no primeiro semestre de 2025, o setor já deu um salto de 25,1% em relação ao ano anterior, totalizando mais de 116 mil negócios fechados. É um Continue lendo→

Mateus Murta Dicas, Dicas para Corretores de Imóveis 1

Posts para imobiliária: Formatos, temas e estratégias para cada plataforma

A jornada do cliente mudou, e muito. Hoje, antes mesmo de visitar um imóvel, ele já pesquisou bastante, comparou opções, olhou comentários, vídeos… e formou uma opinião silenciosa sobre quem parece confiável. Isso tudo acontece bem antes do primeiro “oi”. É por isso que os posts para imobiliária deixaram de ser algo “a mais”. Eles participam da decisão, pois educam, criam vínculo, mostram que a empresa entende do assunto e ajudam o cliente a lembrar de você quando a dúvida vira ação. Para cada canal, Continue lendo→

Mateus Murta Dicas, Dicas para Corretores de Imóveis 1

Ficha de visita: Guia e modelo pronto para organizar atendimentos

Alguns atendimentos ficam na memória, como aquele cliente que parecia decidido, o imóvel perfeito que surgiu na última hora, a negociação que virou referência para você. Entre tantos encontros e detalhes espalhados pelo dia, a ficha de visita segue firme como ponto de apoio, pois organiza, registra e evita que oportunidades escapem por descuido. Esse controle ajuda você a enxergar padrões, entender interesses reais e conduzir conversas com muito mais precisão. Com a rotina acelerada, fica fácil deixar passar pontos que influenciam a venda, e Continue lendo→

Mateus Murta Vendas 0

Stand de vendas de imóveis: Ideias para atrair e converter clientes

Um stand de vendas de imóveis é o ponto de partida de muitas decisões importantes. É ali que o cliente forma a primeira impressão sobre o empreendimento e decide se continua ou não a negociação. Por isso, cada detalhe conta: o visual, o atendimento e a forma como as informações são apresentadas. Quando o ambiente é acolhedor e desperta curiosidade, o visitante se envolve mais e passa a enxergar valor no que está vendo. É isso que transforma interesse em fechamento. O jeito como o Continue lendo→

Mateus Murta Gestão Imobiliária 0

Gestor imobiliário: O que faz e como ter sucesso na profissão?

Nem todo profissional que entende de imóveis sabe liderar pessoas — e é justamente aí que nasce o papel do gestor imobiliário. Ele é quem transforma processos dispersos em resultados consistentes, conecta equipes, interpreta números e enxerga o que muitos ainda não percebem: o negócio imobiliário é feito tanto de estratégia quanto de gente. Assumir essa função é deixar de olhar apenas para o imóvel e passar a enxergar o mercado inteiro em movimento. É planejar, analisar, decidir e inspirar — tudo ao mesmo tempo. Continue lendo→