Arquivos Locação - Página 9 de 22 - Blog Universal Software

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Fiador online: O que é e como funciona essa nova garantia locatícia?

Até há pouco tempo, era preciso juntar uma pilha de documentos para conseguir alugar um imóvel. O fiador precisava provar renda, apresentar certidões, ter imóvel próprio e ainda topar assumir a responsabilidade inteira do contrato. Era um caminho bem cansativo. Mas, hoje, o fiador online trouxe um jeito muito mais adequado à era digital de lidar com essa etapa, porque substitui aquela burocracia enorme por um processo online e direto, sem desgaste e sem longas esperas. Essa solução analisa dados, aprova com rapidez e simplifica Continue lendo→

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É Possível Fazer Vistoria de Imóveis pelo Celular? Descubra agora!

A revolução digital chegou ao mercado imobiliário brasileiro A digitalização consolidou-se no mercado imobiliário. Com 70,16% dos acessos via dispositivos móveis e mais de 240 mil vistorias digitais realizadas anualmente no Brasil, o uso do celular na operação deixou de ser tendência para virar requisito de eficiência. Neste guia, você aprenderá como implementar a vistoria mobile na sua imobiliária, garantindo agilidade operacional e total segurança jurídica. O que é vistoria de imóveis pelo celular? A vistoria pelo celular é o processo digital de avaliação e Continue lendo→

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Como Automatizar o Processo de Locação: Guia Completo

Automação de processo de locação é a digitalização completa das tarefas administrativas e operacionais na gestão de imóveis, eliminando trabalho manual repetitivo e reduzindo erros em até 90%. Com 46,5 milhões de brasileiros morando de aluguel 23% da população e o mercado de automação residencial crescendo 30% ao ano, a digitalização tornou-se essencial para a competitividade. Dados recentes mostram que 84% dos locatários pagariam mais caro por imóveis com tecnologia e 90% consideram recursos digitais decisivos na locação. Isso revela uma mudança fundamental no comportamento Continue lendo→

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Encargos locatícios: Entenda como controlar e monitorar sem erros

Cobranças, taxas e repasses: são o motor financeiro de qualquer imobiliária. Mas é fácil notar que, quando o volume de contratos cresce e os prazos se misturam, a gestão dos encargos locatícios vira uma verdadeira dor de cabeça em vez de rotina. Pense no estresse: água, luz, IPTU, condomínio, seguros… cada detalhe precisa estar perfeitamente alinhado para que você evite erros, multas e, principalmente, ruídos na relação com seus locadores e locatários. Mas você não precisa mais depender de planilhas manuais ou conferências intermináveis. A Continue lendo→

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Análise cadastral para locação: O que é e como automatizar?

Análise cadastral para locação é aquela etapa que pode definir se um contrato será tranquilo ou uma dor de cabeça para a imobiliária. Afinal, aprovar um inquilino sem checar informações básicas é abrir espaço para atrasos, inadimplência e até processos complicados. O problema é que muitas vezes essa análise é feita superficialmente, limitada a uma consulta rápida em birôs de crédito, o que deixa escapar detalhes importantes. O que realmente garante segurança é um processo mais profundo, que avalia histórico de pagamentos, renda, possíveis ações Continue lendo→

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Desocupação de imóvel: Quais são os prazos, regras e cuidados legais?

Todo contrato de aluguel tem começo, meio e fim, mas a parte final costuma ser a mais delicada. A desocupação de imóvel traz sempre dúvidas: quando entregar as chaves, como lidar com reparos pendentes, quais prazos seguir. Sem atenção, locadores e locatários podem enfrentar problemas que viram dor de cabeça desnecessária. A boa notícia é que a Lei do Inquilinato traz regras claras para guiar esse processo. Segui-las garante mais tranquilidade e evita desgastes na relação entre as partes. Afinal, o objetivo é encerrar o Continue lendo→

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Reparos no imóvel: De quem é a responsabilidade e o que diz a lei?

De quem é a responsabilidade por reparos no imóvel é uma das dúvidas que mais aparecem em contratos de locação. Quando uma torneira quebra, a pintura descasca ou um eletrodoméstico dá defeito, a dúvida surge de imediato: quem deve pagar pelo conserto, o inquilino ou o proprietário? Essa incerteza, se não for bem conduzida, pode gerar atritos e desgastar a relação entre as partes. A boa notícia é que a legislação já traz critérios claros para diferenciar o que é obrigação do locador e o Continue lendo→