Como tirar um inquilino do imóvel e quando cabe despejo?
Locação 0

Como tirar um inquilino do imóvel e quando cabe despejo?

14 minutos Saber como tirar um inquilino do imóvel é um dos temas que mais gera ansiedade no proprietário e mais erro na condução. A combinação de pressão financeira, relação desgastada e desconhecimento do processo legal é o caminho mais curto para uma decisão tomada na emoção e com consequências jurídicas reais. A lei brasileira protege o inquilino, mas também protege o proprietário. Existem motivos legítimos para solicitar a retomada do imóvel, existem caminhos formais para fazer isso e existem erros que transformam um Continue lendo→

Nomes para imobiliária: Veja como criar seu nome profissional
Gestão Imobiliária 0

Nomes para imobiliária: Veja como criar seu nome profissional

13 minutos Escolher nomes para imobiliária pode parecer uma tarefa simples, até o momento em que você realmente precisa decidir. De repente, tudo soa genérico, exagerado ou parecido com o nome do concorrente da esquina. O problema é que o nome não é só um detalhe estético. Ele é a primeira impressão que o cliente tem do seu negócio, antes mesmo de qualquer atendimento. Um nome mal escolhido pode transmitir amadorismo, enquanto um nome bem pensado já começa construindo confiança. Mas isso tem solução. Continue lendo→

Seguro de incêndio para aluguel: como funciona e quem paga
Locação 0

Seguro de incêndio para aluguel: como funciona e quem paga

13 minutos Na correria do dia a dia, o seguro de incêndio para aluguel vira uma formalidade: algo que entra no contrato porque precisa entrar, assinado sem muita explicação e esquecido até a hora em que faz falta. E quando faz falta, o prejuízo já está instalado. Proprietário sem cobertura adequada, inquilino sem saber o que assinou e imobiliária no meio de uma situação que poderia ter sido evitada com processo e informação. O seguro de incêndio só vira prioridade quando já é tarde, Continue lendo→

Como abrir uma imobiliária: do zero ao funcionamento
Gestão Imobiliária 0

Como abrir uma imobiliária: do zero ao funcionamento

13 minutos Dificilmente algum profissional do setor não sonha em ter o próprio negócio e construir uma empresa com a sua cara. Entender como abrir uma imobiliária é, para muitos corretores, o próximo passo natural depois de ganhar experiência no mercado. O problema é que esse movimento envolve muito mais do que apenas decidir empreender. Formalizar essa operação significa assumir responsabilidades sobre contratos, negociações e a gestão de recursos de terceiros, o que exige organização desde o primeiro dia. Ter a própria marca é Continue lendo→

Avalista de imóvel: o que é, como funciona e quais os riscos?
Locação 0

Avalista de imóvel: o que é, como funciona e quais os riscos?

13 minutos Alguém te pediu para ser avalista de um imóvel e você disse sim antes de entender o que isso significa. Ou está prestes a pedir essa garantia para alguém e não sabe exatamente o que está pedindo para essa pessoa assumir. Ou está do outro lado do balcão, como corretor, explicando garantias para um cliente que nunca ouviu falar em avalista antes. Nos três casos, a dúvida é parecida: o que é, de verdade, ser avalista de imóvel? Ser avalista é assumir Continue lendo→

Quem paga o corretor de imóveis na venda e no aluguel?
Gestão Imobiliária 0

Quem paga o corretor de imóveis na venda e no aluguel?

14 minutos Tem uma pergunta que aparece em quase toda negociação imobiliária, geralmente tarde demais: quem paga o corretor de imóveis? Ela surge quando o negócio já avançou, quando as partes já se conhecem, quando o entusiasmo do fechamento começa a dividir espaço com a conta que ninguém combinou direito. É o tipo de dúvida que, sem resposta clara, transforma uma negociação bem encaminhada em um desentendimento de última hora. A resposta não cabe em uma frase. Ela depende do tipo de operação, de Continue lendo→

Como funciona o aluguel de vaga de garagem e quando ele é permitido?
Locação 0

Como funciona o aluguel de vaga de garagem e quando ele é permitido?

14 minutos Vaga de garagem ociosa é um dos ativos mais subestimados de um imóvel. Quem tem uma parada sem uso pensa em rentabilizá-la. Quem não tem pensa em como conseguir uma. E nos dois casos, a mesma dúvida aparece: como funciona o aluguel de vaga de garagem? A resposta não é tão simples quanto parece. O tipo de vaga, o que diz a convenção do condomínio, o contrato de locação do apartamento e até quem é o interessado em alugar, morador ou pessoa Continue lendo→