Arquivos locação - Blog Universal Software - Conteúdos do Mercado Imobiliário

Pedro Henrique Locação 2

Como gerenciar reforma e manutenção em imóveis alugados

Chega uma mensagem dizendo que apareceu uma infiltração no apartamento. O locatário quer uma solução rápida, o proprietário quer saber quem vai pagar e sua imobiliária ainda precisa descobrir a origem do problema, encontrar um prestador e acompanhar o serviço sem deixar o chamado perdido em alguma conversa. Saber como gerenciar reforma e manutenção em imóveis alugados ajuda justamente a organizar esse caminho. O problema físico pode surgir de surpresa, mas o atendimento não precisa começar do zero todas as vezes. Com um processo Continue lendo→

Mateus Murta Locação 24

Quanto vale a carteira de imóveis de locação?

Quanto vale uma carteira de locação? A pergunta pode surgir em uma negociação de compra e venda, na entrada de um sócio ou simplesmente para entender o valor que a imobiliária construiu ao longo dos anos. E chegar a esse número exige olhar além da quantidade de imóveis administrados. Duas carteiras do mesmo tamanho podem ter valores bastante diferentes. Isso ocorre porque contratos, receitas, riscos e características da operação influenciam a avaliação, e alguns detalhes que parecem secundários podem mudar bastante o resultado da conta. Continue lendo→

Mateus Murta Gestão Imobiliária, Locação 11

Garantia locatícia: tipos, vantagens e riscos de cada opção

Garantia locatícia é um dos pontos que mais geram dúvidas quando se fala em aluguel de imóveis. Cada modalidade tem suas próprias regras e custos, com impactos distintos para inquilinos, proprietários e imobiliárias. A escolha correta assegura mais tranquilidade e agilidade na assinatura do contrato, enquanto uma decisão errada pode trazer riscos e problemas para todos. Nos últimos anos, o mercado mudou significativamente: as modalidades tradicionais cederam espaço para alternativas como o seguro fiança, que se destacam por oferecer mais segurança e praticidade. Sendo assim, Continue lendo→

Mateus Murta Gestão Imobiliária, Inovação e tecnologia, Locação 0

Locação de imóveis: O que é, principais erros e como ter desempenho?

Como fazer da locação de imóveis seu diferencial competitivo no mercado Ter um bom portfólio é importante. Mas saber cuidar dele, mês após mês, é o que coloca uma imobiliária no topo. A locação de imóveis tem um peso estratégico que muita gente ainda subestima, e isso é um erro. Segundo dados do IBGE e divulgados pela InfoMoney, uma a cada cinco pessoas no Brasil mora de aluguel. E essa fatia da população precisa de atendimento rápido, contratos bem definidos e soluções que funcionem sem Continue lendo→

Mateus Murta Gestão Imobiliária, Imobiliária Digital, Inovação e tecnologia, Locação 0

Reajuste de aluguel: saiba como funciona e como calcular

Reajuste de aluguel: saiba como funciona e quando é permitido O reajuste de aluguel é o ajuste periódico no valor pago pelo inquilino ao proprietário, conforme previsto na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91). Esse ajuste considera índices de inflação e deve respeitar cláusulas contratuais, garantindo segurança jurídica para ambas as partes. É fundamental compreender as regras, os índices aplicáveis e as melhores práticas na negociação. Neste artigo, você vai entender como funciona, quando é permitido e como calcular o reajuste de aluguel. Como funciona Continue lendo→

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Emissão de nota fiscal imobiliária: veja o passo a passo completo

Entenda a importância da emissão da nota fiscal imobiliária e confira como fazer Entender a emissão de nota fiscal imobiliária é crucial para manter tudo em conformidade. Muitos veem isso como um mero trâmite burocrático, mas vai muito além: é um registro de segurança tanto para o cliente quanto para a empresa. Você sabia que há situações específicas para emitir esse documento? E que, ao seguir os procedimentos corretos, você evita dores de cabeça futuras? Vamos detalhar tudo isso. Fique por aqui e descubra o Continue lendo→

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Controle Financeiro para Imobiliárias

O controle financeiro é crucial na gestão imobiliária e, por consequência, impacta diretamente o crescimento do negócio. Usar as ferramentas adequadas é crucial nesse sentido, pois ajuda, entre outras coisas, na identificação rápida de falhas e pontos de ineficiência na operação. Neste artigo, vamos abordar as principais boas práticas na hora de fazer um controle financeiro online. Nosso objetivo aqui é ajudar você a entender como esses procedimentos contribuem na melhor gestão da imobiliária, de modo que o empreendimento apresente potencial de crescimento no médio Continue lendo→