Mateus Murta, Autor em Blog Universal Software - Conteúdos do Mercado Imobiliário

Mateus Murta Dicas, Dicas para Corretores de Imóveis 4

Avaliação de Imóveis: Como calcular valores e requisitos?

Como avaliar um imóvel: guia prático com métodos e fatores essenciais Saber como avaliar um imóvel corretamente ajuda a definir um preço justo para venda, compra, locação ou investimento. O processo considera fatores como localização, metragem, estado de conservação, documentação e comparação com imóveis semelhantes. Neste guia, você vai entender os métodos de cálculo, os critérios analisados, os custos envolvidos e quem pode fazer a avaliação imobiliária: Preparamos este conteúdo para que você entenda a fundo o tema, com uma leitura simples e rica. Vamos Continue lendo→

Mateus Murta Gestão Imobiliária 0

O que é inscrição imobiliária: Como obter, IPTU e diferenças

A inscrição imobiliária é um código numérico único criado pela prefeitura para identificar um imóvel no cadastro municipal. Ela é usada principalmente para cobrança de IPTU, controle tributário e regularização cadastral. Diferente da matrícula, que comprova a propriedade no cartório, a inscrição está vinculada ao cadastro fiscal do imóvel. Continue lendo e veja como um detalhe simples pode melhorar muito a rotina da sua imobiliária! O que é inscrição imobiliária? A inscrição imobiliária funciona como o “CPF” do imóvel dentro da prefeitura. Esse número identifica Continue lendo→

Mateus Murta Dicas 0

Como fazer o desmembramento de imóvel: Confira o passo a passo

Entender como fazer o desmembramento de imóvel parece simples no papel. Você tem um terreno grande, quer dividir em dois, vender uma parte ou regularizar uma situação que já existe informalmente há anos. A lógica é direta. O processo, nem tanto. Isso porque ele envolve prefeitura, cartório, profissional técnico habilitado, documentação específica e regras municipais que variam de cidade para cidade. Quem entra no processo sem entender essas etapas geralmente trava na segunda ou na terceira, descobrindo no meio do caminho que faltava um documento, Continue lendo→

Mateus Murta Inovação e tecnologia 0

Site para corretor de imóveis autônomo: veja como atrair mais clientes

Todo corretor autônomo chega em um ponto em que o portal começa a pesar. A taxa sobe, a concorrência aumenta e os leads que chegam já viram a oferta de dez outros corretores antes de mandar mensagem. A disputa acontece no mesmo espaço, com as mesmas regras, e quem define as condições não é você. Mas ter um site para corretor de imóveis autônomo existe exatamente para mudar essa questão. Com canal próprio, você para de depender de algoritmo de portal para aparecer, constrói presença Continue lendo→

Mateus Murta Locação 0

Como escrever um anúncio de aluguel que gera contatos!

Todo corretor já anunciou um imóvel que merecia mais atenção do que recebeu. O apartamento tinha tudo: localização boa, preço justo, fotos decentes. Mas o telefone não tocou. Ou tocou para as pessoas erradas, aquelas que ligam para perguntar o óbvio, visitam sem intenção real e somem depois da primeira conversa. O problema quase nunca é o imóvel. É o anúncio que não soube apresentá-lo. Um texto genérico atrai interesse genérico. Quem lê “ótima localização, imóvel bem conservado, aceita negociação” não sente nada porque essas Continue lendo→

Mateus Murta Dicas 0

Usufruto de imóvel: O que é, como funciona e quando usar

Você já ouviu falar em usufruto de imóvel, mas na hora de explicar o que é, ou decidir se faz sentido para o seu caso, bate aquela insegurança? Isso é mais comum do que parece. O tema envolve patrimônio, família e decisões que podem impactar gerações. Qualquer erro pode gerar conflitos, custos inesperados ou problemas jurídicos difíceis de resolver depois. A boa notícia é que o conceito é mais simples do que parece, quando explicado da forma certa. O usufruto pode ser uma solução útil, Continue lendo→

Mateus Murta Dicas para Corretores de Imóveis 0

Consultor de vendas imobiliário: O que é e quais as funções?

O mercado imobiliário mudou bastante nos últimos anos. Os clientes chegam às conversas mais informados do que nunca. Pesquisaram no Google, compararam preços em portais, assistiram vídeos sobre financiamento e já têm opiniões formadas antes mesmo do primeiro contato. Com isso, a presença do consultor de vendas imobiliário se tornou ainda mais importante. Ao mesmo tempo, a concorrência entre imobiliárias aumentou, e o tempo de resposta passou a pesar diretamente na decisão de compra. Não é uma mudança de título. O profissional precisa entregar uma Continue lendo→