Locação

Taxa de intermediação: O que é, quando e quanto cobrar?
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Taxa de intermediação: O que é, quando e quanto cobrar?

Cobrar a taxa de intermediação é parte legítima do trabalho do corretor, mas basta ela aparecer no contrato para surgirem perguntas, desconfianças ou até reclamações. Mesmo sendo comum em vendas e locações, o tema ainda gera muita dúvida entre clientes e até entre alguns profissionais. Entender o que essa taxa representa, quando ela deve ser aplicada e como formalizar tudo da forma correta melhora o atendimento, evita conflitos e dá mais segurança à negociação. Aqui, você vai descobrir o que a legislação diz sobre o Continue lendo→

Vistoria de saída: O que fazer quando há danos no imóvel?
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Vistoria de saída: O que fazer quando há danos no imóvel?

Quem já passou por uma vistoria de saída sabe como certos detalhes pegam de surpresa. O inquilino se prepara para entregar as chaves, mas um arranhão no piso, um azulejo trincado ou uma torneira pingando podem travar o processo. Isso acontece mais do que se imagina, e saber como agir evita dor de cabeça. Logo no começo da vistoria, é comum surgir a dúvida: quem vai pagar pelos danos encontrados no imóvel? A boa notícia é que, com o procedimento certo, tudo se resolve sem Continue lendo→

Ação de despejo: O que é permitido, o que evitar e como conduzir?
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Ação de despejo: O que é permitido, o que evitar e como conduzir?

Quando o diálogo trava e o imóvel não é devolvido como deveria, a alternativa legal passa a ser a ação de despejo. Esse é o recurso jurídico que o proprietário pode usar para retomar o imóvel, dentro das regras da Lei do Inquilinato. Embora o ideal seja sempre resolver na conversa, nem sempre isso é possível e, nesses casos, é preciso saber como agir sem erros. O processo envolve etapas, prazos, notificações e uma série de cuidados que exigem orientação profissional. Por isso, corretores e Continue lendo→

Boletim de ocorrência contra inquilino: Quando registrar e por quê?
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Boletim de ocorrência contra inquilino: Quando registrar e por quê?

Quando a relação entre locador e locatário passa dos limites do bom senso, o caminho pode deixar de ser apenas contratual e se tornar policial. Em algumas situações, registrar um boletim de ocorrência contra inquilino é mais do que um direito; trata-se uma medida de proteção. Atrasos abusivos, danos ao imóvel, ameaças, invasões ou descumprimento deliberado do contrato estão entre os cenários que podem justificar esse tipo de registro. Mas é preciso ter cautela, pois nem toda situação deve parar na delegacia, e agir sem Continue lendo→

Valor de locação do imóvel: O que considerar antes de definir o preço?
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Valor de locação do imóvel: O que considerar antes de definir o preço?

Colocar um imóvel para alugar exige mais do que boa localização e fotos bem feitas. Saber definir o valor de locação do imóvel de forma justa e alinhada ao mercado é o que garante resultados reais. E isso tem sido cada vez mais relevante: segundo dados da InfoMoney, entre janeiro e maio de 2025, o preço médio do aluguel residencial subiu 5,13%. O número é quase o dobro da inflação do período, que foi de 2,75% pelo IPCA. Com o mercado em movimento constante, acertar Continue lendo→

Contratos imobiliários: O que são e quais os tipos existentes?
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Contratos imobiliários: O que são e quais os tipos existentes?

Uma assinatura mal feita pode virar dor de cabeça lá na frente. Por isso, entender como funcionam os contratos imobiliários é tão importante quanto conhecer o imóvel em si. Eles são o que garante segurança para todas as partes envolvidas — quem compra, quem vende, quem aluga ou intermedia. Mais do que papelada, esses documentos formalizam compromissos, evitam conflitos e deixam claro o que foi combinado desde o início. E para que cumpram esse papel, precisam seguir uma estrutura, ter informações completas e usar o Continue lendo→

Google Meu Negócio para imobiliárias: Como atrair mais clientes locais
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Google Meu Negócio para imobiliárias: Como atrair mais clientes locais

A vitrine da sua imobiliária já não está só na fachada. Está também nas buscas do celular. Ter um bom perfil no Google Meu Negócio para imobiliárias virou uma das formas mais diretas de atrair quem está procurando imóveis na sua região. E os números não deixam dúvida: 86% dos consumidores leem avaliações de empresas locais antes de tomar qualquer decisão, segundo pesquisa da BrightLocal. Mais do que estar presente, é preciso se destacar. Um perfil completo e atualizado tem 70% mais chances de levar Continue lendo→