O que é aditivo de contrato: Quando usar e como fazer?
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O que é aditivo de contrato: Quando usar e como fazer?

Aditivo de contrato é um instrumento jurídico utilizado para alterar cláusulas de um contrato já existente, sem precisar criar um novo documento do zero. Ele é comum no dia a dia empresarial quando surgem mudanças de prazo, valor, escopo ou outras condições do acordo. Além de formalizar alterações, o termo aditivo garante segurança jurídica às partes e mantém a validade do contrato original.  Neste artigo, você entenderá quando usar, como a legislação regulamenta e o passo a passo para elaborar corretamente esse documento: Continue a Continue lendo→

Código de Ética dos corretores de imóveis: principais regras
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Código de Ética dos corretores de imóveis: principais regras

Em negociações imobiliárias, confiança e transparência fazem parte da relação entre corretores, clientes e imobiliárias. Nesse contexto, o Código de Ética dos corretores de imóveis funciona como uma referência importante para orientar condutas profissionais e trazer mais segurança para as negociações. Compra, venda e locação de imóveis envolvem decisões financeiras relevantes, troca de documentos e atendimento direto ao cliente em diferentes etapas da jornada. Questões como responsabilidade, nitidez nas informações e postura profissional impactam a experiência do cliente e na reputação da imobiliária. No mercado Continue lendo→

Comissão de corretagem: como funciona e quem deve pagar?
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Comissão de corretagem: como funciona e quem deve pagar?

A comissão de corretagem é um dos temas que mais gera mal-entendido no mercado imobiliário. Não porque seja complicado, mas porque cada negociação parece ter uma regra própria. O vendedor acha que o comprador paga, e o comprador acha que o vendedor é o responsável por essa taxa. Esse impasse nasce quase sempre da ausência de termos bem definidos sobre quem paga, quanto paga e em que momento o direito à comissão é gerado, transformando qualquer negociação em um risco desnecessário. Boa parte dos conflitos Continue lendo→

Frases para corretor de imóveis: copie e adapte no dia a dia
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Frases para corretor de imóveis: copie e adapte no dia a dia

Encontrar boas frases para corretor de imóveis pode ajudar a tornar o atendimento mais natural, profissional e próximo do cliente. Com o avanço das vendas online, mensagens usadas no WhatsApp, redes sociais e follow-ups comerciais passaram a fazer parte da rotina de corretores e imobiliárias. O problema é que muitas abordagens acabam soando genéricas, automáticas ou insistentes demais, principalmente em contatos comerciais feitos com frequência ao longo da jornada de compra e locação. Por isso, adaptar a comunicação ao perfil do cliente melhora a experiência Continue lendo→

Avaliação de Imóveis: Como calcular valores e requisitos?
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Avaliação de Imóveis: Como calcular valores e requisitos?

Como avaliar um imóvel: guia prático com métodos e fatores essenciais Saber como avaliar um imóvel corretamente ajuda a definir um preço justo para venda, compra, locação ou investimento. O processo considera fatores como localização, metragem, estado de conservação, documentação e comparação com imóveis semelhantes.  Neste guia, você vai entender os métodos de cálculo, os critérios analisados, os custos envolvidos e quem pode fazer a avaliação imobiliária: Preparamos este conteúdo para que você entenda a fundo o tema, com uma leitura simples e rica. Vamos Continue lendo→

O que é inscrição imobiliária: Como obter, IPTU e diferenças
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O que é inscrição imobiliária: Como obter, IPTU e diferenças

A inscrição imobiliária é um código numérico único criado pela prefeitura para identificar um imóvel no cadastro municipal. Ela é usada principalmente para cobrança de IPTU, controle tributário e regularização cadastral. Diferente da matrícula, que comprova a propriedade no cartório, a inscrição está vinculada ao cadastro fiscal do imóvel. Continue lendo e veja como um detalhe simples pode melhorar muito a rotina da sua imobiliária! O que é inscrição imobiliária? A inscrição imobiliária funciona como o “CPF” do imóvel dentro da prefeitura. Esse número identifica Continue lendo→

Como fazer o desmembramento de imóvel: Confira o passo a passo
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Como fazer o desmembramento de imóvel: Confira o passo a passo

Entender como fazer o desmembramento de imóvel parece simples no papel. Você tem um terreno grande, quer dividir em dois, vender uma parte ou regularizar uma situação que já existe informalmente há anos. A lógica é direta. O processo, nem tanto. Isso porque ele envolve prefeitura, cartório, profissional técnico habilitado, documentação específica e regras municipais que variam de cidade para cidade. Quem entra no processo sem entender essas etapas geralmente trava na segunda ou na terceira, descobrindo no meio do caminho que faltava um documento, Continue lendo→