Vício oculto em imóveis: O que é, como agir e evitar prejuízo?
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Vício oculto em imóveis: O que é, como agir e evitar prejuízo?

14 minutos Imagine a cena: o cliente feliz pega as chaves do imóvel, muda com a família, e no segundo banho o teto já dá sinais de infiltração. Um típico caso de vício oculto em imóveis, ou seja, defeitos que estavam lá o tempo todo, mas só aparecem depois da venda ou da locação. Ele liga irritado. Quer saber se foi enganado. Quer solução. E, na dúvida, responsabiliza quem intermediou a negociação; ou seja, você. Saber como lidar com esse tipo de problema não Continue lendo→

Anuidade do CRECI: Quanto custa, como pagar e como funciona?
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Anuidade do CRECI: Quanto custa, como pagar e como funciona?

13 minutos O ano mal começou e já tem corretor abrindo o e-mail com certa apreensão ao ver que a anuidade do CRECI chegou. O valor parece ter subido, as opções de pagamento são confusas e ninguém sabe exatamente o que acontece se deixar para depois. Mas uma coisa é certa: o boleto vence com ou sem planejamento. Quem trabalha no setor imobiliário precisa entender esse custo como parte ativa da profissão. Ignorar, adiar ou confiar em informações de fontes duvidosas geralmente sai mais Continue lendo→

Desconto no ITBI: Quando existe, quem tem direito e cuidados?
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Desconto no ITBI: Quando existe, quem tem direito e cuidados?

14 minutos O boleto chega, o valor chama atenção e alguém pergunta se existe desconto no ITBI. Esse momento aparece com frequência na compra de um imóvel e muda o clima da negociação. Entre expectativas altas e respostas vagas, surgem promessas apressadas que depois viram frustração. O ITBI pesa no orçamento e, por isso, qualquer possibilidade de redução desperta interesse imediato. Mas o assunto exige cuidado. O desconto não é regra, varia de município para município e depende de condições específicas. Quando a explicação Continue lendo→

Destinação do contrato de aluguel: O que é e como definir?
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Destinação do contrato de aluguel: O que é e como definir?

13 minutos Contrato assinado, chaves entregues, rotina em andamento. Tudo vai bem até que o imóvel começa a ser usado de um jeito diferente do que foi combinado. Nesse momento, muitos percebem a importância da destinação no contrato de aluguel. E na maioria das vezes, isso acontece tarde demais. Essa cláusula define qual será o uso permitido do imóvel. Quando está vaga, genérica ou mal redigida, abre espaço para conflitos difíceis de resolver. Troca de atividade comercial, uso residencial fora do previsto, impactos no Continue lendo→

Gestão de Contratos: Como automatizar e reduzir riscos na sua imobiliária
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Gestão de Contratos: Como automatizar e reduzir riscos na sua imobiliária

10 minutos A gestão de contratos é um processo estratégico que permeia todas as etapas do ciclo de vida contratual. Indo muito além do simples arquivamento de documentos, uma operação eficiente engloba a criação, negociação, execução, monitoramento e renovação de forma sistemática e profissional. Quando falamos do setor imobiliário, essa gestão se torna ainda mais complexa. Ela abrange contratos de locação, administração predial, compra e venda de imóveis e prestação de serviços, exigindo um controle rigoroso de prazos, reajustes e compliance. Uma gestão consistente Continue lendo→

Como reduzir os custos na imobiliária: 12 estratégias práticas para 2026
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Como reduzir os custos na imobiliária: 12 estratégias práticas para 2026

10 minutos Reduzir os custos na imobiliária significa implementar estratégias inteligentes que otimizam processos, eliminam desperdícios e aumentam a eficiência operacional sem comprometer a qualidade do atendimento. Em um mercado que movimentou R$ 697 bilhões nos nove meses encerrados em setembro de 2025 (dados da CVM), a redução de custos tornou-se fundamental para manter a competitividade e uma margem de lucro saudável. Esse tema ganha relevância especial porque os custos operacionais das imobiliárias aumentaram 12,6% no último ano, segundo relatório da Grant Thornton. Com Continue lendo→

Captação de imóveis: O que é e como atrair proprietários?
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Captação de imóveis: O que é e como atrair proprietários?

16 minutos A captação de imóveis é a primeira etapa do ciclo comercial imobiliário e consiste em atrair proprietários interessados em vender ou alugar seus imóveis. Diferente da venda, ela alimenta todo o funil de negócios, garantindo opções qualificadas para trabalhar.  Existem duas modalidades principais: captação direta, quando o corretor busca o proprietário, e captação passiva, quando o proprietário procura a imobiliária.  Como fazer captação de imóveis pela internet? Sem imóveis para vender ou alugar, não há negócios. A captação é o motor que Continue lendo→